UN APPARTEMENT 2 pièces — 129 000 €
26 RUE D IVRY 69004 LYON 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 129 000 € le 17 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 962 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle AW211
Contenance207 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro211
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14729928. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Commandant Arnaud-Dumont d'Urville
Revenus
28 550 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 208 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
52%Locataires
9%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Lyon 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
12,922,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,08%
Loyer estimé : 439 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 4e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
19Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain4
Arrêts les plus proches
Pont de Lattre Rive DroiteREGION - cars Région Ain436 m
Pont Churchill Rive DroiteREGION - cars Région Ain469 m
Parc Tête d'Or ChurchillREGION - cars Région Ain714 m
Hôtel de Ville L. PradelREGION - cars Région Ain962 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+66,7% évolution globale
134 113 €prix moyen
2025
115 000 €
6 389 EUR/m² -14,8% 2025
135 000 €
7 941 EUR/m² +4,7% 2025
129 000 €
4 962 EUR/m² +35,8% Vente actuelle 2024
95 000 €
5 588 EUR/m² -34,9% 2023
146 000 €
7 300 EUR/m² +27,5% 2023
114 500 €
5 725 EUR/m² -4,6% 2023
120 000 €
4 800 EUR/m² -17,2% 2021
145 000 €
7 250 EUR/m² +17,7% 2021
123 212 €
1 540 EUR/m² -85,5% 2020
850 000 €
4 885 EUR/m² +602,5% 2020
121 000 €
4 654 EUR/m² +22,2% 2020
99 000 €
4 950 EUR/m² -12,4% 2019
113 000 €
5 650 EUR/m² +2,7% 2019
110 000 €
6 111 EUR/m² +6,3% 2018
103 500 €
6 088 EUR/m² +24,0% 2018
83 500 €
4 912 EUR/m² +5,7% 2017
79 000 €
4 647 EUR/m² +259,1% 2017
22 000 €
-71,8% 2016
78 000 €
4 105 EUR/m² -44,3% 2016
140 000 €
5 000 EUR/m² +75,0% 2015
80 000 €
4 000 EUR/m² +11,1% 2014
72 000 €
3 789 EUR/m² -5,3% 2014
76 010 €
3 801 EUR/m² +10,2% 2014
69 000 €
3 632 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LYON 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune