UN APPARTEMENT 2 pièces — 155 000 €
3 B RUE AUDRAN 69001 LYON 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AM87
Contenance114 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro87
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14770213. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 803 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Griffon-Royale
Revenus
28 970 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 499 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Lyon 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,723,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,30%
Loyer estimé : 427 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 1er Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Pont de Lattre Rive DroiteREGION - cars Région Ain281 m
Hôtel de Ville L. PradelREGION - cars Région Ain638 m
Pont Churchill Rive DroiteREGION - cars Région Ain702 m
Parc Tête d'Or ChurchillREGION - cars Région Ain858 m
Lyon-Saint-Paul Quai de BondySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault975 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
201 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-16,2% évolution globale
172 875 €prix moyen
2025
155 000 €
6 200 EUR/m² -19,5% Vente actuelle 2025
192 500 €
6 875 EUR/m² +21,1% 2025
159 000 €
6 360 EUR/m² -14,1% 2025
185 000 €
6 607 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3385)
Services publics1375 · 45 m
Santé1089 · 30 m
Commerces716 · 145 m
Enseignement57 · 114 m
Sport/Loisirs56 · 133 m
Tourisme47 · 185 m
Transports45 · 224 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle d'application Gros Cailloux114 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Aveyron163 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Raoul Dufy165 m · Public
Ecole
Ecole primaire Michel Servet255 m · Public
Ecole technique supérieure privée Progress Santé441 m · Privé
Permis de construire Commune de LYON 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune