UN APPARTEMENT 4 pièces — 250 000 €
9002 AV DES DARDANELLES 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle CP106
Contenance430 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro106
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14728946. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 624 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Roch II
Revenus
17 350 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 024 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
9%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,1%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,93%
Loyer estimé : 1 443 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron42
ZOU ! Proximité5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
ObservatoireRéseau Mistral;Téléphérique Faron70 m
FochRéseau Mistral;Téléphérique Faron72 m
LyauteyRéseau Mistral;Téléphérique Faron82 m
FochRéseau Mistral;Téléphérique Faron85 m
LyauteyRéseau Mistral;Téléphérique Faron100 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
53 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
66 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
111 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
232 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
287 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+197,6% évolution globale
154 859 €prix moyen
2025
250 000 €
2 500 EUR/m² +20,2% Vente actuelle 2025
208 000 €
2 144 EUR/m² -21,0% 2024
263 330 €
2 633 EUR/m² -28,2% 2024
367 000 €
3 110 EUR/m² +174,9% 2023
133 500 €
2 519 EUR/m² -9,8% 2023
148 025 €
1 721 EUR/m² +48,0% 2022
100 050 €
1 888 EUR/m² -23,0% 2022
130 000 €
1 970 EUR/m² -54,4% 2022
285 000 €
2 415 EUR/m² +185,0% 2022
100 000 €
1 667 EUR/m² -33,3% 2022
150 000 €
1 364 EUR/m² -12,8% 2021
172 000 €
1 890 EUR/m² +160,6% 2021
66 000 €
1 100 EUR/m² -26,7% 2021
90 000 €
1 698 EUR/m² -9,1% 2021
99 000 €
1 868 EUR/m² -50,0% 2020
198 000 €
2 605 EUR/m² +44,5% 2019
137 000 €
2 076 EUR/m² +73,4% 2019
79 000 €
1 463 EUR/m² -36,8% 2019
125 000 €
2 358 EUR/m² -5,3% 2018
132 000 €
1 320 EUR/m² +46,7% 2014
90 000 €
1 698 EUR/m² +7,1% 2014
84 000 €
1 585 EUR/m²Biens comparables
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