UN APPARTEMENT 3 pièces — 363 440 €
13 ALL DES TOMALINES VAUGRENIER 06270 VILLENEUVE-LOUBET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 363 440 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 192 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH136
Contenance16 541 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro136
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14728831. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 603 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -7,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vaugrenier
Revenus
30 060 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 539 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-Loubet (2025)
🏢Appartementbonne
22,0 EUR/m²/mois
17,028,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,1 EUR/m²/mois
13,433,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,07%
Loyer estimé : 1 537 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-Loubet
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain11/10/2000 - 11/10/2000
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire4
Arrêts les plus proches
Hauts VaugrenierZOU ! Scolaire509 m
Kindia ParcZOU ! Scolaire598 m
Les CabotsZOU ! Scolaire685 m
La Pierre à TambourZOU ! Scolaire812 m
Historique des ventes à cette adresse
46ventes
+30 186,7% évolution globale
233 619 €prix moyen
2025
363 440 €
5 192 EUR/m² +8,5% Vente actuelle 2025
335 000 €
5 982 EUR/m² +29,3% 2024
259 000 €
5 756 EUR/m² +4 044,0% 2024
6 250 €
-97,4% 2024
245 000 €
6 125 EUR/m² +63,3% 2024
150 000 €
2 679 EUR/m² -31,2% 2024
218 000 €
4 844 EUR/m² +738,5% 2023
26 000 €
+52,9% 2023
17 000 €
-95,7% 2023
395 000 €
7 182 EUR/m² -1,7% 2023
402 000 €
5 743 EUR/m² -41,7% 2023
690 000 €
5 267 EUR/m² +150,9% 2022
275 000 €
4 911 EUR/m² -5,8% 2022
292 000 €
5 214 EUR/m² +1 169,6% 2022
23 000 €
+57,5% 2022
14 600 €
-92,0% 2022
183 000 €
4 575 EUR/m² -47,3% 2022
347 000 €
4 957 EUR/m² +6 840,0% 2022
5 000 €
-99,2% 2021
630 000 €
5 385 EUR/m² +164,7% 2021
238 000 €
5 289 EUR/m² -59,7% 2021
590 000 €
5 842 EUR/m² +8 328,6% 2020
7 000 €
-54,8% 2020
15 500 €
-59,2% 2020
38 000 €
-80,7% 2020
197 000 €
4 925 EUR/m² +2 930,8% 2020
6 500 €
-75,0% 2020
26 000 €
-91,5% 2019
305 000 €
5 446 EUR/m² +46,6% 2019
208 000 €
5 200 EUR/m² -38,8% 2019
340 000 €
4 857 EUR/m² -35,6% 2018
528 000 €
4 400 EUR/m² +115,5% 2018
245 000 €
4 375 EUR/m² -24,1% 2018
323 000 €
4 614 EUR/m² +41,0% 2017
229 000 €
5 089 EUR/m² -29,5% 2017
325 000 €
5 804 EUR/m² +35,4% 2017
240 000 €
5 333 EUR/m² +21,8% 2017
197 000 €
4 378 EUR/m² -34,8% 2017
302 000 €
5 491 EUR/m² +1 787,5% 2016
16 000 €
-90,5% 2015
168 000 €
4 200 EUR/m² -77,6% 2015
750 000 €
5 725 EUR/m² +5 669,2% 2015
13 000 €
-95,4% 2014
280 000 €
5 000 EUR/m² -0,7% 2014
282 000 €
5 036 EUR/m² +23 400,0% 2014
1 200 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (138)
Services publics94 · 94 m
Santé17 · 138 m
Commerces14 · 234 m
Transports10 · 27 m
Enseignement1 · 275 m
Sport/Loisirs1 · 351 m
Tourisme1 · 449 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Les Hauts de Vaugrenier229 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Maurettes1.0 km · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-LOUBET
141permis récents
3 177logements autorisés
200 361 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
25 logements1 825 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement74 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
99 logements6 473 m²1