UN APPARTEMENT 3 pièces — 315 000 €
23 RUE CASTELMORON 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 315 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle KE19
Contenance467 m²
Préfixe000
SectionKE
Numéro19
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14938116. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 8
Revenus
22 340 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 273 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
11% Propriétaires
85%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,84%
Loyer estimé : 1 007 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m33 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TBM48
Cars Régionaux 33 - Gironde2
Arrêts les plus proches
Galerie des Beaux ArtsTBM49 m
Galerie des Beaux ArtsTBM53 m
Gambetta MériadeckTBM129 m
Gambetta MériadeckTBM129 m
Gambetta MeriadeckCars Régionaux 33 - Gironde130 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
169 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
241 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
242 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-1,9% évolution globale
198 781 €prix moyen
2025
68 695 €
3 816 EUR/m² -40,3% 2025
115 000 €
4 792 EUR/m² -4,2% 2025
120 000 €
4 615 EUR/m² -61,9% 2025
315 000 €
5 000 EUR/m² -19,0% Vente actuelle 2025
389 016 €
4 924 EUR/m² +173,6% 2024
142 200 €
4 903 EUR/m² -0,6% 2022
143 000 €
6 217 EUR/m² -52,8% 2020
303 000 €
6 184 EUR/m² -23,0% 2019
393 577 €
7 426 EUR/m² +202,8% 2019
130 000 €
5 200 EUR/m² +62,5% 2017
80 000 €
3 478 EUR/m² -81,8% 2016
440 000 €
5 714 EUR/m² +60,0% 2015
275 000 €
1 396 EUR/m² +99,3% 2015
138 000 €
4 929 EUR/m² +137,9% 2014
58 000 €
3 222 EUR/m² -17,1% 2014
70 000 €
3 043 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (196)
Services publics196 · 102 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France94 m · Public
Ecole
Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy96 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anatole France106 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame162 m · Privé
Service Administratif
Conseiller technique recteur ASH219 m ·
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1