UN APPARTEMENT 2 pièces — 45 600 €
30 AV DU PDT VINCENT AURIOL 87100 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 600 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²877 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle OI176
Contenance10 223 m²
Préfixe000
SectionOI
Numéro176
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14728415. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Durkheim
Revenus
19 790 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 549 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
58%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,18%
Loyer estimé : 539 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)47
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne3
Arrêts les plus proches
V. AuriolSTCLM (Limoges Métropole)77 m
V. AuriolSTCLM (Limoges Métropole)83 m
V. AuriolSTCLM (Limoges Métropole)93 m
J. Le BailSTCLM (Limoges Métropole)157 m
J. Le BailSTCLM (Limoges Métropole)164 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
360 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
367 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
372 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
378 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
386 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+23,2% évolution globale
61 416 €prix moyen
2025
45 600 €
877 EUR/m² -52,0% Vente actuelle 2025
95 000 €
1 188 EUR/m² +28,4% 2025
74 000 €
1 104 EUR/m² +48,0% 2025
50 000 €
962 EUR/m² -30,1% 2025
71 550 €
1 068 EUR/m² +138,5% 2024
30 000 €
492 EUR/m² -59,2% 2024
73 467 €
1 204 EUR/m² +55,9% 2024
47 130 €
773 EUR/m² +9,5% 2024
43 050 €
742 EUR/m² -34,8% 2024
66 000 €
985 EUR/m² +1,5% 2024
65 000 €
813 EUR/m² -24,8% 2024
86 410 €
1 417 EUR/m² +146,9% 2024
35 000 €
603 EUR/m² -22,2% 2024
45 000 €
738 EUR/m² -9,8% 2023
49 900 €
818 EUR/m² -18,2% 2023
61 000 €
1 173 EUR/m² +1,7% 2023
60 000 €
750 EUR/m² -3,2% 2023
62 000 €
939 EUR/m² -11,4% 2022
70 000 €
1 061 EUR/m² +42,9% 2022
49 000 €
942 EUR/m² -39,5% 2022
81 000 €
1 227 EUR/m² +39,7% 2022
58 000 €
725 EUR/m² -7,2% 2022
62 500 €
1 202 EUR/m² +7,8% 2021
58 000 €
951 EUR/m² -26,6% 2021
79 000 €
1 295 EUR/m² -1,3% 2021
80 000 €
1 538 EUR/m² +63,3% 2021
49 000 €
742 EUR/m² -43,4% 2021
86 500 €
1 311 EUR/m² +44,2% 2021
60 000 €
1 154 EUR/m² -8,5% 2021
65 600 €
820 EUR/m² +5,8% 2021
62 000 €
775 EUR/m² -2,2% 2021
63 400 €
946 EUR/m² +1,4% 2021
62 500 €
947 EUR/m² -21,9% 2021
80 000 €
1 194 EUR/m² +77,8% 2021
45 000 €
865 EUR/m² -10,0% 2020
50 000 €
820 EUR/m² -21,9% 2020
64 000 €
955 EUR/m² +39,1% 2020
46 000 €
885 EUR/m² -21,4% 2020
58 500 €
731 EUR/m² -39,7% 2020
97 000 €
1 213 EUR/m² +17,3% 2020
82 700 €
1 034 EUR/m² +45,1% 2020
57 000 €
934 EUR/m² +23,9% 2020
46 000 €
754 EUR/m² -41,0% 2020
78 000 €
975 EUR/m² +21,9% 2020
64 000 €
1 231 EUR/m² +28,0% 2020
50 000 €
820 EUR/m² -10,7% 2020
56 000 €
700 EUR/m² +1,8% 2020
55 000 €
821 EUR/m² -5,2% 2020
58 000 €
951 EUR/m² +56,8% 2020
37 000 €
561 EUR/m²Biens comparables
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