UN APPARTEMENT 3 pièces — 48 000 €
2 RUE MARCEL MADOUMIER 87100 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 48 000 € le 18 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²787 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle OS7
Contenance18 471 m²
Préfixe000
SectionOS
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15828676. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 127 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vincent Auriol
Revenus
12 270 EUR Revenu médian annuel
61,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 105 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
67%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
34,1%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,80%
Loyer estimé : 632 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)47
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne3
Arrêts les plus proches
Mal JoffreSTCLM (Limoges Métropole)146 m
Mal JoffreSTCLM (Limoges Métropole)162 m
Mal JoffreSTCLM (Limoges Métropole)190 m
Mal JoffreSTCLM (Limoges Métropole)197 m
Mal JoffreSTCLM (Limoges Métropole)214 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
198 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
209 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
214 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
221 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
243 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-74,4% évolution globale
52 645 €prix moyen
2025
10 000 €
-82,4% 2025
56 800 €
902 EUR/m² +15,9% 2025
49 000 €
778 EUR/m² +22,5% 2025
40 000 €
533 EUR/m² -35,4% 2025
61 900 €
825 EUR/m² +29,0% 2025
48 000 €
787 EUR/m² -23,2% Vente actuelle 2025
62 470 €
992 EUR/m² +114,3% 2025
29 150 €
883 EUR/m² -60,1% 2025
73 000 €
1 159 EUR/m² +10,6% 2024
66 000 €
880 EUR/m² +6,5% 2024
62 000 €
984 EUR/m² -1,6% 2024
63 000 €
840 EUR/m² +32,6% 2024
47 500 €
754 EUR/m² -47,4% 2024
90 300 €
1 204 EUR/m² +55,7% 2024
58 000 €
921 EUR/m² +26,1% 2024
46 000 €
730 EUR/m² -29,1% 2024
64 900 €
1 030 EUR/m² +44,2% 2024
45 000 €
714 EUR/m² -18,2% 2024
55 000 €
902 EUR/m² +34,1% 2024
41 000 €
651 EUR/m² -38,8% 2023
67 000 €
486 EUR/m² +67,5% 2023
40 000 €
635 EUR/m² -20,0% 2023
50 000 €
794 EUR/m² +25,0% 2023
40 000 €
533 EUR/m² +400,0% 2023
8 000 €
-73,3% 2023
30 000 €
909 EUR/m² -57,4% 2023
70 500 €
940 EUR/m² -14,5% 2023
82 500 €
1 375 EUR/m² +50,0% 2023
55 000 €
873 EUR/m² -8,3% 2023
60 000 €
800 EUR/m² +5,3% 2023
57 000 €
760 EUR/m² -8,1% 2023
62 000 €
1 016 EUR/m² +3,3% 2022
60 000 €
952 EUR/m² +585,7% 2022
8 750 €
-81,8% 2022
48 000 €
762 EUR/m² -20,0% 2022
60 000 €
952 EUR/m² 0,0% 2022
60 000 €
984 EUR/m² -14,3% 2022
70 000 €
986 EUR/m² +469,1% 2022
12 300 €
-73,3% 2021
46 000 €
730 EUR/m² -8,0% 2021
50 000 €
794 EUR/m² +0,4% 2021
49 800 €
790 EUR/m² +24,5% 2021
40 000 €
635 EUR/m² -42,9% 2021
70 000 €
1 111 EUR/m² +1,4% 2021
69 000 €
1 095 EUR/m² +15,0% 2021
60 000 €
800 EUR/m² -6,3% 2021
64 000 €
853 EUR/m² +17,6% 2021
54 400 €
1 088 EUR/m² -32,0% 2021
80 000 €
851 EUR/m² +105,1% 2021
39 000 €
830 EUR/m²Biens comparables
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