UN APPARTEMENT 4 pièces — 165 000 €
47 ALL DU QUEYRAS 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 964 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle EP102
Contenance8 m²
Préfixe000
SectionEP
Numéro102
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14728368. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 736 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mas Drevon-Maurin
Revenus
19 100 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
5 842 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
15%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,46%
Loyer estimé : 1 301 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m43 arrêts
Par réseau
;nom du réseau34
TAM16
Arrêts les plus proches
Croix d'ArgentTAM205 m
Mas DrevonTAM355 m
LemassonTAM368 m
Les Pins;nom du réseau409 m
Les PinsTAM412 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
204 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
220 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
321 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
543 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
543 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+8,5% évolution globale
131 078 €prix moyen
2025
165 000 €
1 964 EUR/m² +14,6% Vente actuelle 2025
144 000 €
1 714 EUR/m² -19,6% 2025
179 000 €
2 131 EUR/m² +9,1% 2025
164 000 €
2 448 EUR/m² +811,1% 2025
18 000 €
-85,0% 2025
120 000 €
2 500 EUR/m² -37,8% 2025
192 800 €
2 295 EUR/m² +14,8% 2025
168 000 €
1 750 EUR/m² +26,2% 2025
133 100 €
2 773 EUR/m² -31,3% 2025
193 600 €
2 151 EUR/m² +108,2% 2025
93 000 €
2 818 EUR/m² -11,4% 2025
105 000 €
2 188 EUR/m² +40,0% 2025
75 000 €
1 500 EUR/m² -30,6% 2025
108 000 €
3 273 EUR/m² +20,4% 2025
89 700 €
1 869 EUR/m² -10,3% 2024
100 000 €
1 111 EUR/m² -39,5% 2024
165 200 €
1 721 EUR/m² -7,2% 2024
178 000 €
2 119 EUR/m² +81,6% 2024
98 000 €
1 960 EUR/m² -15,0% 2024
115 300 €
2 306 EUR/m² +2,9% 2024
112 000 €
2 240 EUR/m² -13,8% 2024
130 000 €
1 548 EUR/m² -19,7% 2024
161 800 €
2 023 EUR/m² +24,3% 2024
130 169 €
2 712 EUR/m² -16,6% 2024
156 000 €
1 857 EUR/m² +1 200,0% 2024
12 000 €
-88,8% 2024
107 500 €
3 258 EUR/m² -14,7% 2024
126 000 €
2 625 EUR/m² -43,2% 2024
222 000 €
2 313 EUR/m² +5,1% 2024
211 200 €
2 200 EUR/m² +30,4% 2023
161 999 €
2 418 EUR/m² +107,7% 2023
78 000 €
2 438 EUR/m² -39,1% 2023
128 000 €
1 855 EUR/m² +36,2% 2023
94 000 €
1 880 EUR/m² -10,3% 2023
104 800 €
3 082 EUR/m² +23,3% 2023
85 000 €
2 500 EUR/m² +129,7% 2023
37 000 €
771 EUR/m² -67,8% 2023
115 000 €
2 300 EUR/m² -25,8% 2023
155 000 €
1 845 EUR/m² +63,2% 2023
95 000 €
1 900 EUR/m² 0,0% 2023
95 000 €
1 900 EUR/m² -40,6% 2023
160 000 €
2 388 EUR/m² +10,3% 2023
145 000 €
2 900 EUR/m² -21,0% 2023
183 500 €
3 670 EUR/m² -18,9% 2023
226 153 €
2 513 EUR/m² +19,0% 2022
190 000 €
2 262 EUR/m² -11,8% 2022
215 530 €
2 694 EUR/m² +3 267,7% 2022
6 400 €
-95,8% 2022
153 000 €
1 700 EUR/m² +0,6% 2022
152 150 €
1 811 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (973)
Services publics559 · 63 m
Santé251 · 40 m
Commerces72 · 175 m
Transports40 · 200 m
Enseignement22 · 40 m
Sport/Loisirs22 · 45 m
Tourisme7 · 700 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Bertie Albrecht28 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Garibaldi66 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent297 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Simenon314 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol327 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1