UNE MAISON 4 pièces — 290 000 €

5 CHE DE GOUNY 24290 MONTIGNAC-LASCAUX
Vendu le 18 novembre 2025
2 231 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 290 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface130 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 479 m²
Prix/m²2 231 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 217 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle BE392
Contenance711 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro392

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14727730. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +39,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montignac-Lascaux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 759 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
34%Locataires
7%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,5%Chômage
9%Cadres
Population active1 059
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montignac-Lascaux (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,9 EUR/m²
142 observations
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,510,1 EUR/m²
127 observations
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 1 054 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montignac-Lascaux

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/04/2025 - 22/04/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Cars régionaux 24 - Dordogne9

Arrêts les plus proches

LR MONTIGNAC-Lascaux IV (2)Cars régionaux 24 - Dordogne466 m
LR MONTIGNAC-Lascaux IV (2)Cars régionaux 24 - Dordogne469 m
LR MONTIGNAC-Lascaux IVCars régionaux 24 - Dordogne470 m
LR MONTIGNAC-Place TournyCars régionaux 24 - Dordogne618 m
LR MONTIGNAC-Place Tourny (2)Cars régionaux 24 - Dordogne623 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D704Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 m
🚗
Départementale D704E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 m
🚗
Départementale D704E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 m
🚗
Départementale D704E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+36,5% évolution globale
252 500 €prix moyen
2025
290 000 €
2 231 EUR/m² +13,7% Vente actuelle
2020
255 000 €
2 125 EUR/m² +20,0%
2018
212 500 €
1 771 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
290 000 €
2 231 EUR/m²0 m2025
130 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 3p
168 000 €
1 600 EUR/m²473 m2025
105 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 4p
150 000 €
1 415 EUR/m²801 m2024
106 m²
Voir

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