UNE MAISON 3 pièces — 168 000 €
4 RUE DU BARRY 24290 MONTIGNAC-LASCAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 168 000 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain94 m²
Prix/m²1 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR570
Contenance94 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro570
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14841132. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montignac-Lascaux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 759 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
7%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Montignac-Lascaux (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,510,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,08%
Loyer estimé : 852 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montignac-Lascaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/04/2025 - 22/04/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 24 - Dordogne9
Arrêts les plus proches
LR MONTIGNAC-Place TournyCars régionaux 24 - Dordogne166 m
LR MONTIGNAC-Place Tourny (2)Cars régionaux 24 - Dordogne170 m
LR MONTIGNAC-Place Tourny (2)Cars régionaux 24 - Dordogne174 m
LR MONTIGNAC-EgliseCars régionaux 24 - Dordogne338 m
LR MONTIGNAC-Eglise (2)Cars régionaux 24 - Dordogne341 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D704Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
255 m 🚗
Départementale D704Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
549 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
556 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+1 580,0% évolution globale
73 778 €prix moyen
2025
168 000 €
1 600 EUR/m² +123,7% Vente actuelle 2023
75 113 €
1 926 EUR/m² +78,8% 2020
42 000 €
400 EUR/m² +320,0% 2014
10 000 €
256 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
ECOLE PRIMAIRE SIMONE VEIL339 m · Public
Collège
Collège Yvon Delbos567 m · Public
Permis de construire Commune de MONTIGNAC-LASCAUX
144permis récents
372logements autorisés
24 474 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire janv. 2025
3
1 logement4 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
3 logements248 m²1
Permis de construire sept. 2024
3
1 logement24 m²1
Permis de construire mai 2024
2
1 logement1