UNE MAISON 3 pièces — 390 000 €
65 RUE DU MARECHAL JOFFRE 33130 BEGLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 390 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain240 m²
Prix/m²5 493 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL871
Contenance240 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro871
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14727543. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 090 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +34,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mairie Bourg
Revenus
24 830 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 105 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
18%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence B�gles (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
12,516,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,17%
Loyer estimé : 1 031 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bègles
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
TBM48
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Calais - CentujeanTBM198 m
Calais - CentujeanTBM200 m
Calais - CentujeanTBM203 m
Stade MusardTBM333 m
Stade MusardTBM333 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
26 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
432 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
461 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
309 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
390 000 €prix moyen
2025
390 000 €
5 493 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (529)
Services publics234 · 84 m
Santé202 · 36 m
Commerces44 · 251 m
Transports20 · 281 m
Enseignement15 · 132 m
Sport/Loisirs12 · 53 m
Tourisme2 · 316 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc175 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta277 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Émile Combes380 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Boileau391 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay579 m · Public
Permis de construire Commune de BEGLES
603permis récents
5 668logements autorisés
365 887 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1