UNE MAISON 4 pièces — 217 500 €
20 GRAND RUE 33890 PESSAC-SUR-DORDOGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 217 500 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain599 m²
Prix/m²1 977 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle AB369
Contenance440 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro369
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14727536. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 231 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +60,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pessac-sur-Dordogne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
443 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
30%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Pessac-sur-Dordogne (2025)
🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,112,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,910,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 851 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pessac-sur-Dordogne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/2021 - 09/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1993 - 10/01/1994
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
189 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
244 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+35,9% évolution globale
195 833 €prix moyen
2025
217 500 €
1 977 EUR/m² +3,6% Vente actuelle 2019
210 000 €
1 909 EUR/m² +31,3% 2015
160 000 €
1 455 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire939 m · Public
Permis de construire Commune de PESSAC-SUR-DORDOGNE
8permis récents
9logements autorisés
779 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2024
3
1 logement63 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement115 m²1
Permis de construire mai 2023
3
1 logement43 m²1
Permis de construire févr. 2017
1
1 logement89 m²1
Permis de construire mars 2015
1
2 logements144 m²1