UNE MAISON 4 pièces — 90 000 €
20 RTE DE PRATS 24230 ST-SEURIN-DE-PRATS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 14 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 366 m²
Prix/m²1 011 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1249
Contenance1 188 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1249
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15545813. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 905 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -46,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Seurin-de-Prats
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
472 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Saint-Seurin-de-Prats (2025)
🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,112,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,910,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,18%
Loyer estimé : 689 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Seurin-de-Prats
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
469 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
561 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
466 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
90 000 €prix moyen
2025
90 000 €
1 011 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire97 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ecole De Pessac Sur Dordogne1.0 km · Public
Permis de construire Commune de ST-SEURIN-DE-PRATS
9permis récents
10logements autorisés
1 027 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement133 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement133 m²1
Permis de construire janv. 2023
1
1 logement83 m²1
Permis de construire mai 2022
1
1 logement104 m²1
Permis de construire avr. 2022
1
2 logements150 m²1