Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 24 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface130 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain178 m²

Prix/m²1 231 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB35

Contenance178 m²

Préfixe000

SectionAB

Numéro35

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14787472. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 252 EUR/m² Prix médian du quartier

3 Biens comparables

Ce bien est -1,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gensac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

688 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires

30%Locataires

4%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,0%Chômage

3%Cadres

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Loyers de référence Gensac (2025)

10,1 EUR/m²/mois

8,112,5 EUR/m²

7,7 EUR/m²/mois

5,910,2 EUR/m²

7,55%

Loyer estimé : 1 006 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gensac

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat9

Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2017 - 31/12/2017

Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen

<300m2 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde2

Arrêts les plus proches

BourgCars Régionaux 33 - Gironde58 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

63 m

🚗

Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

67 m

🚗

Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

224 m

🚗

Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

257 m

🚗

Départementale D130E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

430 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes

+338,4% évolution globale

91 438 €prix moyen

2025

160 000 €

1 231 EUR/m² +54,6% Vente actuelle

2024

103 500 €

1 458 EUR/m² -56,9%

2023

240 000 €

2 222 EUR/m² +1 163,2%

2022

19 000 €

-74,7%

2021

75 000 €

1 056 EUR/m² +581,8%

2020

11 000 €

-69,9%

2014

36 500 €

338 EUR/m² -57,8%

2014

86 500 €

665 EUR/m²

Biens comparables

90%

UNE MAISON · 5p

171 500 €

1 252 EUR/m²157 m2025

1 977 EUR/m²1.8 km2025

110 m²

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire Ecole De Gensac175 m · Public

Permis de construire Commune de GENSAC

11permis récents

12logements autorisés

799 m²surface plancher

Permis de construire mai 2025

1 logement64 m²1

Permis de construire sept. 2023

1 logement1

Permis de construire juil. 2023

1 logement106 m²1

Permis de construire nov. 2021

1 logement104 m²1

Permis de construire nov. 2020

1 logement60 m²1

UNE MAISON 4 pièces — 160 000 €