UN APPARTEMENT 4 pièces — 520 000 €
9001 RES LES HAUTS DES SANGUINAIRES 20000 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 520 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 253 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle CI48
Contenance1 065 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14727408. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 474 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Jardins de l'Empereur
Revenus
23 150 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 842 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
41%Locataires
3%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,48%
Loyer estimé : 1 507 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
muvitarra43
Arrêts les plus proches
LES GALETSmuvitarra282 m
SEPT CHAPELLESmuvitarra288 m
LES GALETSmuvitarra290 m
LES GALETSmuvitarra290 m
SEPT CHAPELLESmuvitarra293 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
295 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+1 980,0% évolution globale
246 283 €prix moyen
2025
520 000 €
5 253 EUR/m² +274,1% Vente actuelle 2024
139 000 €
6 318 EUR/m² -52,7% 2024
294 000 €
5 444 EUR/m² -1,7% 2023
299 000 €
3 934 EUR/m² +1 395,0% 2022
20 000 €
-93,5% 2022
310 000 €
4 079 EUR/m² +106,7% 2021
150 000 €
6 818 EUR/m² -63,4% 2021
410 000 €
4 141 EUR/m² +300,0% 2020
102 500 €
4 659 EUR/m² -66,9% 2019
310 000 €
4 079 EUR/m² -7,5% 2018
335 000 €
4 351 EUR/m² +4,4% 2017
321 000 €
3 242 EUR/m² +132,6% 2017
138 034 €
1 394 EUR/m² +18,0% 2017
117 000 €
5 318 EUR/m² -74,0% 2016
450 000 €
4 545 EUR/m² +1 700,0% 2016
25 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (162)
Services publics80 · 119 m
Santé37 · 99 m
Commerces27 · 314 m
Sport/Loisirs8 · 266 m
Tourisme7 · 413 m
Enseignement2 · 280 m
Transports1 · 150 m
Écoles (10)
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté Francine Leca216 m · Public
Ecole
Ecole primaire Residences des Iles Ajaccio288 m · Public
Ecole
Ecole académique GPDF LCC974 m · Public
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Corse-du-Sud974 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Ajaccio II997 m ·
Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
99 logements6 196 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 420 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1