UN APPARTEMENT 4 pièces — 423 380 €
1 D RES LES GRENADINES 20000 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 423 380 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 682 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CL61
Contenance250 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15478629. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 474 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Résidence des Îles
Revenus
30 120 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
4 969 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,96%
Loyer estimé : 1 750 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
muvitarra32
Arrêts les plus proches
RÉSIDENCE DES ILESmuvitarra249 m
RÉSIDENCE DES ILESmuvitarra260 m
RÉSIDENCE DES ILESmuvitarra260 m
RÉSIDENCE DES ILESmuvitarra269 m
NOUVEAU CIMETIÈREmuvitarra363 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D111Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
231 m 🚗
Départementale D111Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
231 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
235 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 m 🚗
Départementale D111Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
244 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
-89,6% évolution globale
346 195 €prix moyen
2025
40 000 €
-93,0% 2025
571 100 €
5 010 EUR/m² +34,9% 2025
423 380 €
3 682 EUR/m² +1 044,3% Vente actuelle 2025
37 000 €
-92,7% 2025
510 000 €
4 474 EUR/m² +15,9% 2024
440 000 €
5 057 EUR/m² -7,8% 2024
477 190 €
4 186 EUR/m² +1 490,6% 2024
30 000 €
-92,7% 2024
408 380 €
4 391 EUR/m² -11,2% 2023
460 000 €
4 035 EUR/m² +1 433,3% 2023
30 000 €
+36,4% 2023
22 000 €
-97,4% 2023
835 000 €
5 091 EUR/m² +68,0% 2023
497 000 €
5 713 EUR/m² +3,6% 2022
479 561 €
4 207 EUR/m² -0,5% 2022
482 000 €
4 228 EUR/m² -18,4% 2022
590 815 €
5 183 EUR/m² +64,1% 2022
360 000 €
4 138 EUR/m² +1 100,0% 2022
30 000 €
-96,0% 2022
743 280 €
5 465 EUR/m² +27,7% 2022
582 000 €
5 105 EUR/m² +30,2% 2022
447 000 €
3 887 EUR/m² +1 688,0% 2022
25 000 €
-7,4% 2022
27 000 €
-90,1% 2021
272 000 €
2 957 EUR/m² +750,0% 2021
32 000 €
-92,4% 2021
423 000 €
3 711 EUR/m² -20,0% 2021
528 500 €
4 636 EUR/m² -18,7% 2020
650 000 €
3 963 EUR/m² +36,7% 2020
475 500 €
4 135 EUR/m² +4,3% 2020
456 000 €
5 241 EUR/m² +48,4% 2020
307 250 €
4 267 EUR/m² -34,6% 2019
470 000 €
4 123 EUR/m² +2 511,1% 2019
18 000 €
-91,0% 2018
200 000 €
2 299 EUR/m² -34,4% 2018
305 000 €
4 236 EUR/m² -28,8% 2017
428 515 €
3 759 EUR/m² +1 847,8% 2017
22 000 €
-96,4% 2017
605 000 €
4 481 EUR/m² +92,1% 2017
315 000 €
3 621 EUR/m² -18,5% 2017
386 400 €
3 360 EUR/m² +1 832,0% 2017
20 000 €
-97,2% 2017
705 000 €
4 273 EUR/m² +48,0% 2016
476 200 €
4 177 EUR/m² +16,1% 2016
410 000 €
4 713 EUR/m² +2 311,8% 2015
17 000 €
-96,4% 2015
468 500 €
4 110 EUR/m² +1 071,3% 2014
40 000 €
-89,6% 2014
385 000 €
3 377 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (95)
Services publics45 · 71 m
Santé27 · 136 m
Commerces9 · 41 m
Sport/Loisirs6 · 197 m
Tourisme5 · 157 m
Enseignement2 · 359 m
Transports1 · 368 m
Écoles (6)
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté Francine Leca270 m · Public
Ecole
Ecole primaire Residences des Iles Ajaccio320 m · Public
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Corse-du-Sud1.5 km ·
Ecole
Ecole académique GPDF LCC1.5 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Ajaccio II1.5 km ·
Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
99 logements6 196 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 420 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1