UNE MAISON 3 pièces — 180 000 €

2 C RUE GARDIOLE 11590 OUVEILLAN
Vendu le 16 décembre 2025
1 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain234 m²
Prix/m²1 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 169 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
30%

Données cadastrales

Référence parcelle C2487
Contenance234 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro2487

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14726595. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 464 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +2,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouveillan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 554 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
27%Locataires
7%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,2%Chômage
8%Cadres
Population active1 074
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ouveillan (2025)

🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
126 observations
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,111,3 EUR/m²
196 observations
📈Rendement locatif brut
6,61%
Loyer estimé : 991 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ouveillan

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2003 - 13/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

61Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Citibus10

Arrêts les plus proches

La RouquignoleCitibus88 m
La PosteCitibus92 m
La PosteCitibus114 m
La RouquignoleCitibus173 m
MairieCitibus360 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 m
🚗
Départementale D13Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m
🚗
Départementale D13Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m
🚗
Départementale D13Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+1,1% évolution globale
179 000 €prix moyen
2025
180 000 €
1 500 EUR/m² +1,1% Vente actuelle
2024
178 000 €
1 483 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
180 000 €
1 500 EUR/m²0 m2025
120 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
94 200 €
819 EUR/m²282 m2025
115 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 4p
135 000 €
1 350 EUR/m²400 m2025
100 m²
Voir

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