UNE MAISON 4 pièces — 94 200 €
4 RUE ARISTIDE BRIAND 11590 OUVEILLAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 94 200 € le 30 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain91 m²
Prix/m²819 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C29
Contenance91 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14691952. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 464 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -44,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouveillan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 554 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
27%Locataires
7%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Ouveillan (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,111,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,10%
Loyer estimé : 950 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ouveillan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2003 - 13/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Citibus10
Arrêts les plus proches
MairieCitibus116 m
MairieCitibus118 m
La PosteCitibus197 m
La PosteCitibus211 m
La RouquignoleCitibus305 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
196 m 🚗
Départementale D13Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
201 m 🚗
Départementale D13Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
204 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-5,8% évolution globale
70 275 €prix moyen
2025
94 200 €
819 EUR/m² +24,3% Vente actuelle 2024
75 775 €
1 994 EUR/m² -13,4% 2023
87 500 €
1 182 EUR/m² +118,8% 2022
40 000 €
476 EUR/m² -46,7% 2020
75 000 €
652 EUR/m² +120,6% 2018
34 000 €
1 000 EUR/m² -32,0% 2016
50 000 €
435 EUR/m² -34,2% 2016
76 000 €
2 000 EUR/m² -24,0% 2014
100 000 €
1 408 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire Julien Aussenac262 m · Public
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Ecole maternelle Jeanne Bleton327 m · Public
Permis de construire Commune de OUVEILLAN
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304logements autorisés
24 744 m²surface plancher
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2 logements132 m²1
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