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Vendu 46 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain69 m²

Prix/m²613 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB169

Contenance69 m²

Préfixe000

SectionAB

Numéro169

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14726332. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 494 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -58,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nueil-les-Aubiers

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 566 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires

31%Locataires

14%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,2%Chômage

4%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nueil-les-Aubiers (2025)

8,5 EUR/m²/mois

6,411,3 EUR/m²

7,1 EUR/m²/mois

5,49,3 EUR/m²

13,87%

Loyer estimé : 532 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nueil-les-Aubiers

60Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat17

Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2012 - 05/05/2012

Inondations et/ou Coulées de Boue20/07/2014 - 20/07/2014

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent

<300m12 arrêts

300-500m2 arrêts

500-1000m4 arrêts

Par réseau

Trema (Agglo2B)16

Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2

Arrêts les plus proches

Ecole Mat St J. de CompostelleTrema (Agglo2B)177 m

Parking TournelayTrema (Agglo2B)264 m

rue de TournelayCars régionaux 79 - Deux Sèvres264 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

117 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

151 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

195 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

139 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

269 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

-42,5% évolution globale

60 770 €prix moyen

2025

46 000 €

613 EUR/m² -18,3% Vente actuelle

2024

56 310 €

793 EUR/m² -29,6%

2022

80 000 €

825 EUR/m²

Biens comparables

1 235 EUR/m²477 m2025

1 494 EUR/m²427 m2025

79 m²

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole

Ecole primaire privée Saint Jacques de Compostelle146 m · Privé

Ecole

Ecole primaire publique de Nueil-les-Aubiers219 m · Public

Permis de construire Commune de NUEIL-LES-AUBIERS

152permis récents

249logements autorisés

19 803 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement107 m²1