UNE MAISON 4 pièces — 100 000 €

5 RUE DE L ABBE FAULCON 79250 NUEIL-LES-AUBIERS
Vendu le 02 mai 2025
1 235 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 2 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain608 m²
Prix/m²1 235 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD130
Contenance608 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro130

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15007501. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 266 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nueil-les-Aubiers

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 566 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
31%Locataires
14%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
4%Cadres
Population active2 413
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nueil-les-Aubiers (2025)

🏢Appartementfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,411,3 EUR/m²
91 observations
🏠Maisonbonne
7,1 EUR/m²/mois
5,49,3 EUR/m²
311 observations
📈Rendement locatif brut
6,89%
Loyer estimé : 574 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nueil-les-Aubiers

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2012 - 05/05/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue20/07/2014 - 20/07/2014

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Trema (Agglo2B)17
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4

Arrêts les plus proches

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Ecole Mat/Prim J. Prévert SudTrema (Agglo2B)281 m
Ecole Mat/Prim J. Prévert SudTrema (Agglo2B)281 m
Nueil place de la BasculeTrema (Agglo2B)314 m

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D154Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
571 m
🚗
Départementale D154Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
592 m
🚗
Départementale D154Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
598 m
🚗
Départementale D154Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
611 m
🚗
Départementale D154Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
623 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
100 000 €prix moyen
2025
100 000 €
1 235 EUR/m²Vente actuelle

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Voir
90%
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75 m²
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19 803 m²surface plancher
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