UNE MAISON 5 pièces — 325 000 €
2 B RUE DE CASSEL 59000 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 325 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain91 m²
Prix/m²3 037 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle ER161
Contenance91 m²
Préfixe000
SectionER
Numéro161
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14726206. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 037 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Canteleu
Revenus
24 620 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 489 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
54%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,03%
Loyer estimé : 1 363 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
ILEVIA32
Arrêts les plus proches
Bois BlancsILEVIA104 m
Bois BlancsILEVIA104 m
Bois BlancsILEVIA167 m
Henri RegnaultILEVIA213 m
Henri RegnaultILEVIA221 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
36 m 🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
91 m 🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
138 m 🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
161 m 🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+132,1% évolution globale
269 229 €prix moyen
2025
325 000 €
3 037 EUR/m² -11,4% Vente actuelle 2024
366 800 €
4 076 EUR/m² +10,4% 2023
332 150 €
2 089 EUR/m² +27,3% 2021
260 880 €
2 438 EUR/m² +139,3% 2018
109 000 €
3 406 EUR/m² -70,1% 2018
365 000 €
3 147 EUR/m² +43,1% 2017
255 000 €
2 476 EUR/m² +82,1% 2015
140 000 €
1 373 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès252 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Desbordes Valmore275 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Odile371 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Odile435 m · Privé
Lycée
Lycée Sainte-Odile439 m · Privé
Permis de construire Commune de LILLE
1130permis récents
17 370logements autorisés
984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement55 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement210 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement139 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement10 m²1