UNE MAISON 3 pièces — 256 700 €
274 RUE JEAN DUQUENNE 59158 THUN-SAINT-AMAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 256 700 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 085 m²
Prix/m²3 020 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 18%
Données cadastrales
Référence parcelle A2127
Contenance3 085 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2127
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14726187. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 247 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +34,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Thun-Saint-Amand
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 110 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
14%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Thun-Saint-Amand (2025)
🏢Appartementfaible
11,9 EUR/m²/mois
10,114,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,411,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,73%
Loyer estimé : 797 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thun-Saint-Amand
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 410
Arrêts les plus proches
LE PINSONTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4363 m
LE PINSONTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4373 m
LE VAL EN THUNTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4469 m
LE VAL EN THUNTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4481 m
SABOTIERTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4761 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D268ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 m 🚗
Départementale D268ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m 🚗
Départementale D268ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m 🚗
Départementale D268Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m 🚗
Départementale D268ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
504 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+23,4% évolution globale
232 328 €prix moyen
2025
256 700 €
3 020 EUR/m² +23,4% Vente actuelle 2015
207 956 €
2 447 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Collège
Collège Fernig974 m · Public
Ecole
Groupe scolaire Les prés verts1.2 km · Public
Ecole
Groupe scolaire des deux vallées1.4 km · Public
Permis de construire Commune de THUN-SAINT-AMAND
31permis récents
33logements autorisés
4 099 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement42 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement128 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement99 m²1
Permis de construire nov. 2021
1
3 logements360 m²1
Permis de construire avr. 2021
1
1 logement109 m²1