UN APPARTEMENT 3 pièces — 100 000 €
29 RUE D IVRY 69004 LYON 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AW214
Contenance405 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro214
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14725783. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 605 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -72,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Commandant Arnaud-Dumont d'Urville
Revenus
28 550 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 208 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
52%Locataires
9%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Lyon 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
12,922,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,20%
Loyer estimé : 1 350 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 4e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
19Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain4
Arrêts les plus proches
Pont Churchill Rive DroiteREGION - cars Région Ain452 m
Pont de Lattre Rive DroiteREGION - cars Région Ain457 m
Parc Tête d'Or ChurchillREGION - cars Région Ain705 m
Hôtel de Ville L. PradelREGION - cars Région Ain989 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
371 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
445 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+86,2% évolution globale
290 626 €prix moyen
2025
288 750 €
6 563 EUR/m² +188,8% 2025
100 000 €
1 250 EUR/m² -55,0% Vente actuelle 2025
222 110 €
8 226 EUR/m² -28,4% 2025
310 000 €
3 875 EUR/m² -45,5% 2024
568 940 €
5 317 EUR/m² +80,0% 2022
316 100 €
7 903 EUR/m² -35,0% 2022
486 575 €
8 247 EUR/m² +15,9% 2022
419 700 €
7 631 EUR/m² +28,0% 2021
328 000 €
6 308 EUR/m² +72,9% 2021
189 700 €
7 026 EUR/m² +26,5% 2021
150 000 €
6 818 EUR/m² -54,0% 2021
325 812 €
5 617 EUR/m² -42,5% 2021
567 000 €
5 786 EUR/m² +163,7% 2021
215 000 €
2 240 EUR/m² +21 400,0% 2020
1 000 €
167 EUR/m² -99,8% 2020
502 000 €
4 827 EUR/m² +329,1% 2020
117 000 €
5 087 EUR/m² -17,8% 2019
142 300 €
4 447 EUR/m² -46,3% 2019
264 825 €
4 566 EUR/m² +53,5% 2018
172 500 €
1 725 EUR/m² -67,5% 2018
530 500 €
6 028 EUR/m² +38,9% 2018
382 000 €
3 820 EUR/m² +232,2% 2018
115 000 €
1 055 EUR/m² -52,1% 2017
240 000 €
2 202 EUR/m² -63,9% 2017
665 000 €
3 537 EUR/m² +30,4% 2017
510 000 €
2 713 EUR/m² +36,0% 2017
375 000 €
3 750 EUR/m² +49,2% 2017
251 300 €
4 259 EUR/m² +52,0% 2016
165 300 €
2 850 EUR/m² -59,7% 2016
410 000 €
2 181 EUR/m² +50,7% 2016
272 000 €
2 720 EUR/m² +36,7% 2016
199 000 €
1 826 EUR/m² +13,7% 2015
175 000 €
3 017 EUR/m² -46,2% 2015
325 000 €
+6 400,0% 2015
5 000 €
625 EUR/m² -96,8% 2014
155 120 €
3 878 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme29 · 46 m
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Collège Saint-Denis390 m · Privé
Permis de construire Commune de LYON 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune