UN APPARTEMENT 3 pièces — 332 450 €
2 RUE DES FANTASQUES 69001 LYON 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 332 450 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 617 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AM57
Contenance388 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14582341. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 114 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Griffon-Royale
Revenus
28 970 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 499 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Lyon 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,723,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,43%
Loyer estimé : 1 228 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 1er Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
20Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain4
Arrêts les plus proches
Pont de Lattre Rive DroiteREGION - cars Région Ain151 m
Hôtel de Ville L. PradelREGION - cars Région Ain585 m
Pont Churchill Rive DroiteREGION - cars Région Ain643 m
Parc Tête d'Or ChurchillREGION - cars Région Ain762 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
364 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+25,0% évolution globale
223 276 €prix moyen
2025
250 000 €
5 319 EUR/m² 0,0% 2025
250 000 €
3 571 EUR/m² -24,8% 2025
332 450 €
4 617 EUR/m² +62,6% Vente actuelle 2025
204 500 €
3 858 EUR/m² -31,8% 2024
300 000 €
4 839 EUR/m² +34,1% 2024
223 675 €
7 215 EUR/m² +11,8% 2024
200 000 €
3 774 EUR/m² +8,1% 2023
185 000 €
4 111 EUR/m² -66,1% 2021
545 000 €
5 142 EUR/m² +58,9% 2021
343 000 €
5 532 EUR/m² +42,9% 2020
240 000 €
3 934 EUR/m² +8,6% 2020
221 000 €
3 069 EUR/m² +10,5% 2020
200 000 €
3 922 EUR/m² -4,8% 2019
210 000 €
2 000 EUR/m² -16,3% 2019
251 000 €
5 020 EUR/m² +5,0% 2018
239 000 €
3 918 EUR/m² +42,3% 2016
168 000 €
3 733 EUR/m² -4,0% 2016
175 000 €
5 645 EUR/m² +16,7% 2014
150 000 €
2 885 EUR/m² +44,2% 2014
104 000 €
2 537 EUR/m² +4,0% 2014
100 000 €
3 030 EUR/m² -42,5% 2014
174 000 €
2 852 EUR/m² -13,0% 2014
200 000 €
1 667 EUR/m² +115,1% 2014
93 000 €
620 EUR/m²Biens comparables
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