UN APPARTEMENT 3 pièces — 175 000 €
26 RUE PAUL BERT 69003 LYON 3EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 182 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AM38
Contenance240 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14725285. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 364 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moncey
Revenus
20 660 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 690 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
78%Locataires
19%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Lyon 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,821,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,19%
Loyer estimé : 902 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 3e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
Pont GuillotièreREGION - cars Région Ain738 m
Hôtel-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha746 m
Hôtel-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha788 m
Pont Wilson Rive DroiteREGION - cars Région Ain842 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
243 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-95,0% évolution globale
253 846 €prix moyen
2025
70 000 €
2 692 EUR/m² -60,0% 2025
175 000 €
3 182 EUR/m² +400,0% Vente actuelle 2025
35 000 €
486 EUR/m² -85,4% 2025
240 000 €
3 333 EUR/m² +61,1% 2022
149 000 €
6 208 EUR/m² +7,2% 2022
139 000 €
6 619 EUR/m² +3,0% 2022
135 000 €
6 136 EUR/m² +66,7% 2021
81 000 €
3 682 EUR/m² -55,7% 2020
183 000 €
5 229 EUR/m² +56,3% 2019
117 080 €
922 EUR/m² +3,3% 2019
113 290 €
5 150 EUR/m² -12,3% 2017
129 250 €
4 616 EUR/m² +50,3% 2017
86 000 €
4 095 EUR/m² +23,7% 2017
69 550 €
4 091 EUR/m² -2,0% 2015
71 000 €
3 227 EUR/m² -52,3% 2015
148 709 €
3 164 EUR/m² +83,1% 2015
81 200 €
3 383 EUR/m² -94,2% 2014
1 400 000 €
1 507 EUR/m² 0,0% 2014
1 400 000 €
1 507 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4152)
Services publics1753 · 25 m
Santé1072 · 17 m
Commerces1006 · 19 m
Tourisme101 · 59 m
Enseignement87 · 169 m
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Sport/Loisirs63 · 117 m
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Ecole élémentaire Paul Painlevé174 m · Public
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Ecole élémentaire Mazenod332 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 3EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune