UN APPARTEMENT 2 pièces — 147 400 €
24 RUE DES GANTOIS 59110 LA MADELEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 147 400 € le 14 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 510 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AS211
Contenance243 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro211
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14724960. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 674 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pompidou-Nouvelle Madeleine 2
Revenus
22 210 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 091 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
35%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence La Madeleine (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,218,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,27%
Loyer estimé : 648 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Madeleine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/1993 - 10/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
ILEVIA39
RHDF-59-P23
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
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JoffreILEVIA53 m
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JoffreILEVIA122 m
Jeanne MaillotteILEVIA166 m
Rue Du ParcILEVIA223 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m 🚗
Route intercommunale M108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 m 🚗
Route intercommunale M108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 m 🚗
Route intercommunale M108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
542 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-93,8% évolution globale
243 445 €prix moyen
2025
15 000 €
-93,1% 2025
216 000 €
3 600 EUR/m² -8,5% 2025
236 000 €
4 214 EUR/m² -8,5% 2025
258 000 €
4 300 EUR/m² +12,7% 2025
229 000 €
3 635 EUR/m² +55,4% 2025
147 400 €
3 510 EUR/m² -57,8% Vente actuelle 2024
349 500 €
5 140 EUR/m² +19,7% 2024
292 000 €
4 867 EUR/m² -26,1% 2021
395 000 €
1 317 EUR/m² +31,7% 2020
300 000 €
1 000 EUR/m² +25,0% 2020
240 000 €
3 000 EUR/m²Biens comparables
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