UNE MAISON 4 pièces — 295 900 €
10 RUE DU PRE 34830 CLAPIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 295 900 € le 8 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain592 m²
Prix/m²3 019 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CA196
Contenance592 m²
Préfixe000
SectionCA
Numéro196
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14724781. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 644 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village
Revenus
30 790 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 947 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Clapiers (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,319,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,019,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,75%
Loyer estimé : 1 418 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clapiers
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1995 - 31/12/1995
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
;nom du réseau31
TAM13
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
LeenhardtTAM90 m
Leenhardt;nom du réseau90 m
Leenhardt;nom du réseau90 m
Pigeonniers;nom du réseau274 m
Médiathèque Albert CamusTAM292 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
508 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
510 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
514 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
295 900 €prix moyen
2025
295 900 €
3 019 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Services publics63 · 35 m
Santé41 · 212 m
Commerces14 · 110 m
Sport/Loisirs12 · 342 m
Enseignement3 · 240 m
Transports2 · 643 m
Tourisme1 · 527 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Olympe de gouges259 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire402 m · Public
Collège
Collège François Mitterrand910 m · Public
Permis de construire Commune de CLAPIERS
174permis récents
824logements autorisés
58 055 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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Permis de construire nov. 2025
1
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1
1 logement145 m²1