UNE MAISON 4 pièces — 390 000 €
5 RUE ANDRE BOURRELY 34830 CLAPIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 390 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain450 m²
Prix/m²4 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ417
Contenance450 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro417
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15780641. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 926 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie
Revenus
26 820 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 863 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
18%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Clapiers (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,319,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,019,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,01%
Loyer estimé : 1 302 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clapiers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1995 - 31/12/1995
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
;nom du réseau28
TAM11
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Pigeonniers;nom du réseau191 m
Liberté;nom du réseau272 m
Liberté;nom du réseau272 m
PigeonniersTAM285 m
Pigeonniers;nom du réseau285 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
390 000 €prix moyen
2025
390 000 €
4 333 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (136)
Services publics63 · 48 m
Santé40 · 133 m
Commerces15 · 474 m
Sport/Loisirs12 · 357 m
Enseignement3 · 325 m
Tourisme2 · 204 m
Transports1 · 609 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Olympe de gouges263 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire675 m · Public
Collège
Collège François Mitterrand789 m · Public
Permis de construire Commune de CLAPIERS
174permis récents
824logements autorisés
58 055 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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Permis de construire nov. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement145 m²1