UNE MAISON 4 pièces — 325 000 €
7 CHE DES CABRIES 34830 CLAPIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 325 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain21 m²
Prix/m²3 385 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BY650
Contenance704 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro650
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14811266. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 644 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie
Revenus
26 820 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 863 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
18%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Clapiers (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,319,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,019,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,13%
Loyer estimé : 1 389 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clapiers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1995 - 31/12/1995
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
;nom du réseau34
TAM13
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Stade H.Guijarro;nom du réseau44 m
Stade H.Guijarro;nom du réseau44 m
StadeTAM44 m
Château;nom du réseau276 m
Château;nom du réseau332 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
514 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
325 000 €prix moyen
2025
325 000 €
3 385 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (148)
Services publics67 · 193 m
Santé45 · 33 m
Commerces17 · 357 m
Sport/Loisirs12 · 99 m
Enseignement3 · 236 m
Tourisme2 · 449 m
Transports2 · 352 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Olympe de gouges188 m · Public
Collège
Collège François Mitterrand535 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire560 m · Public
Ecole
Ecole specialisee privee Parents-Thèse1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de CLAPIERS
174permis récents
824logements autorisés
58 055 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement145 m²1