UNE MAISON 5 pièces — 221 250 €

40 AV DU BAS ROCH 59760 GRANDE-SYNTHE
Vendu le 19 août 2025
2 431 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 221 250 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface91 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain216 m²
Prix/m²2 431 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 154 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
85%

Données cadastrales

Référence parcelle BH156
Contenance216 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro156

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14724430. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 108 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +15,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Basroch

Revenus

18 190 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 990 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
43%Locataires
40%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,2%Chômage
4%Cadres
Population active794
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Grande-Synthe (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,414,3 EUR/m²
92 observations
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,212,6 EUR/m²
83 observations
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 922 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Grande-Synthe

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P15

Arrêts les plus proches

GRANDE SYNTHE - Plaines du NordRHDF-59-P1178 m
GRANDE SYNTHE - Plaines du NordRHDF-59-P1179 m
GRANDE SYNTHE - Plaines du NordRHDF-59-P1180 m
GRANDE SYNTHE - NoordoverRHDF-59-P1649 m
GRANDE SYNTHE - NoordoverRHDF-59-P1649 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
221 250 €prix moyen
2025
221 250 €
2 431 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
221 250 €
2 431 EUR/m²0 m2025
91 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
134 530 €
1 478 EUR/m²354 m2025
91 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
350 000 €
3 889 EUR/m²158 m2025
90 m²
Voir

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Permis de construire Commune de GRANDE-SYNTHE

43permis récents
428logements autorisés
35 033 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

35 logements2 669 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

25 logements2 108 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

80 logements5 832 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement148 m²1
Permis de construire mai 2024

1

28 logements1 875 m²1