UNE MAISON 4 pièces — 350 000 €
72 AV DE PETITE SYNTHE 59760 GRANDE-SYNTHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 376 m²
Prix/m²3 889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH5
Contenance417 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15661178. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 960 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +98,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Basroch
Revenus
18 190 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 990 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
40%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,2%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Grande-Synthe (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,414,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,212,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,13%
Loyer estimé : 912 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grande-Synthe
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P15
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GRANDE SYNTHE - NoordoverRHDF-59-P1692 m
GRANDE SYNTHE - NoordoverRHDF-59-P1692 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
350 000 €prix moyen
2025
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Permis de construire Commune de GRANDE-SYNTHE
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428logements autorisés
35 033 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
35 logements2 669 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
25 logements2 108 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
80 logements5 832 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement148 m²1
Permis de construire mai 2024
1
28 logements1 875 m²1