UN APPARTEMENT 3 pièces — 174 000 €

5 RUE MAXIME TEYSSIER 69120 VAULX EN VELIN
Vendu le 30 décembre 2025
3 053 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 174 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain134 m²
Prix/m²3 053 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BR411
Contenance1 026 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro411

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14724127. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 855 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Soie-La Balme

Revenus

19 430 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

5 300 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
63%Locataires
37%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,1%Chômage
16%Cadres
Population active2 658
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vaulx-en-Velin (2025)

🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,419,7 EUR/m²
3222 observations
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
9,723,3 EUR/m²
136 observations
📈Rendement locatif brut
6,14%
Loyer estimé : 891 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vaulx-en-Velin

50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2015 - 07/06/2015
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
472 m
🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
479 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
422 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
444 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
486 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-48,8% évolution globale
238 000 €prix moyen
2025
174 000 €
3 053 EUR/m² -13,0% Vente actuelle
2022
200 000 €
3 571 EUR/m² -41,2%
2020
340 000 €
3 036 EUR/m²

Biens comparables

79%
UN APPARTEMENT · 3p
183 790 €
3 169 EUR/m²655 m2025
58 m²
Voir
77%
UN APPARTEMENT · 3p
177 000 €
2 855 EUR/m²766 m2024
62 m²
Voir
67%
UN APPARTEMENT · 3p
175 000 €
2 734 EUR/m²797 m2024
64 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (540)

Services publics292 · 107 m
Santé93 · 261 m
Commerces76 · 103 m
Transports44 · 213 m
Sport/Loisirs20 · 90 m
Enseignement14 · 271 m
Tourisme1 · 427 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée professionnel Alfred de Musset271 m · Public
Collège
Collège Jacques Duclos313 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ambroise Croizat338 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ambroise Croizat351 m · Public
Ecole
Ecole primaire Odette Cartailhac402 m · Public

Permis de construire Commune de VAULX EN VELIN

291permis récents
4 340logements autorisés
266 798 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

7 logements225 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

75 logements5 705 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

50 logements3 142 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1