UN APPARTEMENT 2 pièces — 180 000 €
10 RUE LULLI 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 737 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle B281
Contenance58 m²
Préfixe804
SectionB
Numéro281
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14723842. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 366 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +40,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier d'Estienne d'Orves
Revenus
17 920 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
4 169 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,72%
Loyer estimé : 557 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Lebateau3
Arrêts les plus proches
Vieux-Port BallardMarseille136 m
Colline de la GardeMarseille151 m
Colline de la GardeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER151 m
Sainte FortiaMarseille159 m
Sainte FortiaAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER159 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
290 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
377 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
411 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
411 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
421 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+53,9% évolution globale
112 734 €prix moyen
2025
180 000 €
4 737 EUR/m² +60,0% Vente actuelle 2025
112 500 €
4 500 EUR/m² -10,4% 2025
125 500 €
3 691 EUR/m² -25,8% 2023
169 100 €
4 831 EUR/m² +25,3% 2022
135 000 €
4 219 EUR/m² +22,7% 2020
110 000 €
2 895 EUR/m² +120,0% 2018
50 000 €
1 563 EUR/m² -25,4% 2018
67 000 €
2 393 EUR/m² -69,3% 2017
218 400 €
3 120 EUR/m² +1 080,5% 2016
18 500 €
187 EUR/m² -78,2% 2016
85 000 €
2 297 EUR/m² +30,8% 2016
65 000 €
1 970 EUR/m² -52,4% 2015
136 500 €
3 592 EUR/m² +195,1% 2015
46 250 €
467 EUR/m² -72,5% 2014
168 000 €
1 750 EUR/m² +43,6% 2014
117 000 €
2 721 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs53 · 192 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune