UN APPARTEMENT 5 pièces — 463 350 €
10 RUE LOUIS THEVENET 69004 LYON 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 463 350 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 651 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle BC1
Contenance7 243 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14723735. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 253 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +32,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boucle Louis Thevenet
Revenus
28 110 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 638 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
7%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Lyon 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
12,922,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,58%
Loyer estimé : 1 384 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 4e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
22Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain4
Arrêts les plus proches
Pont Churchill Rive DroiteREGION - cars Région Ain222 m
Parc Tête d'Or ChurchillREGION - cars Région Ain499 m
Pont de Lattre Rive DroiteREGION - cars Région Ain504 m
InterpolREGION - cars Région Ain965 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
270 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+105,9% évolution globale
260 914 €prix moyen
2025
463 350 €
5 651 EUR/m² +152,8% Vente actuelle 2025
183 300 €
3 525 EUR/m² -22,0% 2025
235 000 €
3 917 EUR/m² -3,0% 2024
242 150 €
3 906 EUR/m² +3,0% 2024
235 000 €
3 730 EUR/m² +18,7% 2024
198 000 €
3 882 EUR/m² -53,5% 2024
426 000 €
5 195 EUR/m² +27,9% 2024
333 000 €
5 371 EUR/m² +57,7% 2024
211 100 €
3 405 EUR/m² -49,7% 2023
420 000 €
5 060 EUR/m² +1 066,7% 2023
36 000 €
-85,5% 2023
247 800 €
3 812 EUR/m² -0,9% 2023
250 000 €
3 846 EUR/m² -43,2% 2023
440 410 €
5 371 EUR/m² +79,4% 2023
245 440 €
3 776 EUR/m² +16,9% 2023
210 000 €
3 387 EUR/m² -41,0% 2023
356 000 €
5 742 EUR/m² +17,1% 2023
304 000 €
4 903 EUR/m² +1,3% 2022
300 000 €
5 556 EUR/m² +10,9% 2022
270 450 €
5 201 EUR/m² -25,9% 2022
365 000 €
4 506 EUR/m² +65,8% 2022
220 095 €
4 316 EUR/m² -10,8% 2022
246 726 €
4 112 EUR/m² -11,4% 2021
278 500 €
5 461 EUR/m² +13,7% 2021
245 000 €
4 804 EUR/m² -33,4% 2021
368 000 €
5 935 EUR/m² +60,7% 2021
229 000 €
3 635 EUR/m² -5,0% 2021
241 000 €
3 825 EUR/m² +9,0% 2021
221 010 €
4 334 EUR/m² -8,5% 2021
241 500 €
4 735 EUR/m² -20,8% 2020
305 000 €
4 841 EUR/m² -9,0% 2020
335 000 €
4 855 EUR/m² +2,4% 2020
327 000 €
5 109 EUR/m² +21,0% 2020
270 200 €
4 289 EUR/m² +60,8% 2020
168 000 €
3 360 EUR/m² -41,5% 2020
286 950 €
5 626 EUR/m² +75,0% 2020
164 000 €
3 216 EUR/m² -33,9% 2020
248 000 €
4 960 EUR/m² +53,1% 2020
162 000 €
4 378 EUR/m² -35,1% 2019
249 600 €
4 026 EUR/m² -10,5% 2019
279 000 €
4 500 EUR/m² +20,5% 2019
231 600 €
3 676 EUR/m² +54,4% 2019
150 000 €
2 381 EUR/m² -45,5% 2019
275 000 €
4 435 EUR/m² +19,6% 2019
230 000 €
3 594 EUR/m² +12,2% 2018
205 000 €
3 154 EUR/m² -30,3% 2018
294 000 €
4 742 EUR/m² +41,7% 2018
207 500 €
3 347 EUR/m² +22,1% 2018
170 000 €
2 742 EUR/m² -24,4% 2018
225 000 €
4 327 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2052)
Santé853 · 32 m
Services publics729 · 32 m
Commerces346 · 84 m
Enseignement34 · 214 m
Sport/Loisirs34 · 102 m
Transports32 · 282 m
Tourisme24 · 160 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Georges Lapierre214 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Commandant Arnaud266 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Georges Lapierre270 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Commandant Arnaud278 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'application Gros Cailloux468 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune