UN APPARTEMENT 5 pièces — 265 000 €
18 RUE ROYET 69300 CALUIRE ET CUIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 29 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 046 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle BD256
Contenance169 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro256
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13754066. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 431 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bissardon
Revenus
26 600 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 928 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Caluire-et-Cuire (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,520,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,8 EUR/m²/mois
11,225,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,28%
Loyer estimé : 1 387 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caluire-et-Cuire
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue07/01/1994 - 21/01/1994
Transports en commun
17Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain4
Arrêts les plus proches
Pont Churchill Rive DroiteREGION - cars Région Ain447 m
Parc Tête d'Or ChurchillREGION - cars Région Ain662 m
InterpolREGION - cars Région Ain790 m
Pont de Lattre Rive DroiteREGION - cars Région Ain974 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
561 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
566 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
566 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
575 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
587 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+16,6% évolution globale
271 652 €prix moyen
2025
189 001 €
3 635 EUR/m² -36,8% 2025
299 000 €
8 543 EUR/m² -40,7% 2025
504 000 €
4 271 EUR/m² +90,2% 2024
265 000 €
3 046 EUR/m² +6,0% Vente actuelle 2024
250 000 €
2 874 EUR/m² -24,2% 2021
330 000 €
5 156 EUR/m² +88,6% 2020
175 000 €
6 250 EUR/m² -37,5% 2019
280 000 €
3 684 EUR/m² +34,6% 2017
208 070 €
3 251 EUR/m² -36,2% 2016
326 000 €
2 964 EUR/m² +101,1% 2014
162 100 €
2 533 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1305)
Santé579 · 15 m
Services publics406 · 63 m
Commerces229 · 115 m
Transports29 · 63 m
Sport/Loisirs27 · 214 m
Enseignement20 · 200 m
Tourisme15 · 233 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Berthie Albrecht201 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée l'Oratoire202 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Georges Lapierre216 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Berthie Albrecht282 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Lapierre290 m · Public
Permis de construire Commune de CALUIRE ET CUIRE
326permis récents
3 148logements autorisés
199 038 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
36 logements2 124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement166 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
93 logements6 415 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
3
1 logement48 m²1