UNE MAISON 4 pièces — 305 000 €

19 RUE BONLIEU 33610 CESTAS
Vendu le 12 novembre 2025
4 067 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 305 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain870 m²
Prix/m²4 067 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM17
Contenance870 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro17

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14723679. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 654 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +11,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gazinet Sud-Bouzet

Revenus

26 950 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 330 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

88% Propriétaires
11%Locataires
5%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,6%Chômage
27%Cadres
Population active923
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cestas (2025)

🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,218,3 EUR/m²
203 observations
🏠Maisonbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,817,9 EUR/m²
309 observations
📈Rendement locatif brut
4,10%
Loyer estimé : 1 041 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cestas

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013

Transports en commun

58Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Proxbus (Jalle Eau Bourde)18
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
TBM2

Arrêts les plus proches

Beauséjour-AProxbus (Jalle Eau Bourde)191 m
BeauséjourProxbus (Jalle Eau Bourde)193 m
Beauséjour-RProxbus (Jalle Eau Bourde)198 m
Gazinet - CestasSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault603 m
Gazinet - CestasSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault603 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D214Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
92 m
🚗
Départementale D214Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
92 m
🚗
Départementale D214Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
103 m
🚗
Départementale D214Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
103 m
🚗
Départementale D214Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
305 000 €prix moyen
2025
305 000 €
4 067 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
280 000 €
3 590 EUR/m²128 m2025
78 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
261 500 €
3 353 EUR/m²465 m2025
78 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
310 460 €
3 881 EUR/m²372 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (5)

Ecole
Ecole elementaire du parc581 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Parc702 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maguiche1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maguiche1.2 km · Public
Collège
Collège Cantelande1.3 km · Public

Permis de construire Commune de CESTAS

415permis récents
1 332logements autorisés
126 248 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement92 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement114 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements199 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

22 logements1 752 m²1