UN APPARTEMENT 4 pièces — 430 000 €
1 BD DE LA REPUBLIQUE 92430 MARNES-LA-COQUETTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 430 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 479 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC2
Contenance7 160 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14723088. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 837 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -23,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marnes-la-Coquette
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 745 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
27%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Marnes-la-Coquette (2025)
🏢Appartementfaible
23,0 EUR/m²/mois
19,427,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,9 EUR/m²/mois
18,031,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,15%
Loyer estimé : 2 205 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marnes-la-Coquette
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/10/2024 - 09/10/2024
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Arrêts les plus proches
Hôpital de GarchesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie81 m
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Yves Cariou - Les étangsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie269 m
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Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
303 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+21,5% évolution globale
366 580 €prix moyen
2025
430 000 €
4 479 EUR/m² -4,0% Vente actuelle 2025
447 900 €
5 396 EUR/m² +53,9% 2024
291 060 €
2 239 EUR/m² +48,1% 2023
196 500 €
4 367 EUR/m² -12,7% 2023
225 000 €
5 000 EUR/m² -65,1% 2023
645 300 €
5 814 EUR/m² +88,7% 2023
342 000 €
4 024 EUR/m² -40,0% 2022
570 000 €
5 182 EUR/m² +69,4% 2022
336 510 €
6 730 EUR/m² -4,9% 2020
354 000 €
3 933 EUR/m² -27,6% 2020
488 730 €
5 312 EUR/m² +30,7% 2019
374 000 €
4 561 EUR/m² +36,0% 2019
275 000 €
3 873 EUR/m² -29,0% 2019
387 500 €
4 726 EUR/m² +6,7% 2019
363 000 €
4 427 EUR/m² +1 810,5% 2019
19 000 €
-96,1% 2018
493 000 €
3 792 EUR/m² +75,9% 2017
280 250 €
3 418 EUR/m² -24,3% 2015
370 000 €
4 022 EUR/m² -16,3% 2015
442 000 €
3 982 EUR/m² +16,3% 2015
380 000 €
2 550 EUR/m² +7,3% 2014
354 000 €
4 265 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (203)
Services publics74 · 208 m
Santé64 · 110 m
Commerces25 · 139 m
Transports18 · 97 m
Enseignement11 · 110 m
Sport/Loisirs11 · 95 m
Écoles (10)
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté Jean Monnet49 m · Public
Médico-social
Etablissement pour infirmes moteurs Etablissement déficience moteur Centre éducation motrice49 m · Public
Ecole
Ecole régionale du premier degré Jacques Brel274 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Les Peupliers629 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Grandes Fermes661 m · Public
Permis de construire Commune de MARNES-LA-COQUETTE
15permis récents
159logements autorisés
13 228 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement230 m²1
Permis de construire nov. 2023
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