UN APPARTEMENT 5 pièces — 382 800 €
33 AV LE NOTRE 92420 VAUCRESSON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 382 800 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 512 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL189
Contenance38 428 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro189
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15076056. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 837 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -39,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Château de Vaucresson
Revenus
36 470 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 746 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
36%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Vaucresson (2025)
🏢Appartementbonne
22,8 EUR/m²/mois
19,326,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,7 EUR/m²/mois
17,332,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,79%
Loyer estimé : 2 484 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vaucresson
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
FochParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie387 m
FochParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie390 m
FochParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie396 m
Fer RougeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie438 m
Fer RougeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie445 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A86Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
929 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
544 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-9,6% évolution globale
302 441 €prix moyen
2025
330 000 €
3 333 EUR/m² -25,9% 2025
445 300 €
5 239 EUR/m² +16,3% 2025
382 800 €
3 512 EUR/m² -27,9% Vente actuelle 2025
531 083 €
6 477 EUR/m² +30,7% 2025
406 300 €
5 079 EUR/m² -15,9% 2025
483 000 €
4 391 EUR/m² +82,3% 2024
265 000 €
3 681 EUR/m² +346,7% 2024
59 320 €
5 393 EUR/m² +137,3% 2024
25 000 €
-91,7% 2024
300 000 €
3 125 EUR/m² -13,9% 2024
348 280 €
4 003 EUR/m² +14,8% 2024
303 250 €
3 610 EUR/m² -5,0% 2024
319 150 €
7 784 EUR/m² -29,6% 2024
453 580 €
3 944 EUR/m² +10,6% 2023
410 000 €
5 125 EUR/m² +978,9% 2023
38 000 €
+8,6% 2023
35 000 €
-91,1% 2023
394 970 €
5 642 EUR/m² -15,5% 2023
467 600 €
5 083 EUR/m² +21,5% 2023
385 000 €
4 695 EUR/m² -23,2% 2023
501 620 €
5 394 EUR/m² +1 186,2% 2023
39 000 €
-90,6% 2023
415 650 €
5 773 EUR/m² +315,7% 2022
100 000 €
8 333 EUR/m² -73,5% 2022
377 230 €
5 389 EUR/m² +151,5% 2022
150 000 €
1 471 EUR/m² -63,4% 2022
410 000 €
5 541 EUR/m² +1 181,3% 2022
32 000 €
-96,3% 2022
862 000 €
5 162 EUR/m² +3 647,8% 2022
23 000 €
-95,4% 2021
499 854 €
5 951 EUR/m² +463,1% 2021
88 776 €
-77,5% 2021
395 000 €
4 938 EUR/m² -1,3% 2021
400 000 €
4 706 EUR/m² -4,8% 2021
420 000 €
4 565 EUR/m² +7,7% 2021
390 000 €
5 417 EUR/m² +1,3% 2021
385 000 €
4 639 EUR/m² +984,5% 2021
35 500 €
-90,7% 2021
380 000 €
4 872 EUR/m² -21,8% 2021
485 950 €
5 399 EUR/m² +2 108,9% 2021
22 000 €
-93,1% 2021
318 420 €
4 549 EUR/m² +6,1% 2021
300 000 €
3 750 EUR/m² +693,7% 2021
37 800 €
+51,2% 2020
25 000 €
-91,7% 2020
300 000 €
3 947 EUR/m² -37,4% 2020
479 600 €
5 329 EUR/m² +1 744,6% 2020
26 000 €
-94,5% 2020
475 000 €
6 333 EUR/m² +30,1% 2020
365 000 €
4 563 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (223)
Services publics92 · 200 m
Santé48 · 186 m
Commerces37 · 187 m
Transports21 · 189 m
Sport/Loisirs14 · 324 m
Enseignement10 · 274 m
Tourisme1 · 605 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Les Peupliers227 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Le Coteau301 m · Public
Collège
Collège Suger531 m · Privé
Lycée
Lycée P. Suger531 m · Privé
Ecole
Ecole régionale du premier degré Centre Toulouse Lautrec629 m · Public
Permis de construire Commune de VAUCRESSON
71permis récents
330logements autorisés
30 077 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
2 logements815 m²1
Permis de construire juin 2025
5
2 logements168 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement269 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement187 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement258 m²1