UN APPARTEMENT 5 pièces — 509 000 €
3 AV THIERRY 92410 VILLE-D'AVRAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 509 000 € le 31 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 060 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AB92
Contenance98 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro92
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14428789. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 056 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -14,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Thierry-Saint-Cloud
Revenus
39 580 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 126 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
32%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Ville-d'Avray (2025)
🏢Appartementbonne
22,8 EUR/m²/mois
18,627,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,9 EUR/m²/mois
18,031,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 1 913 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ville-d'Avray
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 09/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/1999 - 30/05/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
gpso13
Arrêts les plus proches
Château de Ville d'AvrayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35 m
Château de Ville d'AvrayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49 m
Château de Ville d'AvrayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
Monastèregpso246 m
Monastèregpso246 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
11 m 🚗
Départementale D407Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
165 m 🚗
Départementale D985Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m 🚗
Départementale D985Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m 🚗
Départementale D407Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-8,2% évolution globale
724 839 €prix moyen
2024
509 000 €
6 060 EUR/m² -26,7% Vente actuelle 2022
694 750 €
8 271 EUR/m² -39,1% 2019
1 141 000 €
6 712 EUR/m² +105,7% 2015
554 605 €
6 602 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (244)
Services publics88 · 106 m
Santé74 · 72 m
Commerces38 · 48 m
Transports19 · 140 m
Sport/Loisirs16 · 154 m
Enseignement6 · 154 m
Tourisme3 · 493 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Halphen166 m · Public
Collège
Collège La Fontaine du Roy285 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Jean Rostand399 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif La villa d'avray425 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique La Ronce658 m · Public
Permis de construire Commune de VILLE-D'AVRAY
36permis récents
553logements autorisés
39 683 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement64 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement214 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement382 m²1
Permis de construire mai 2023
1
19 logements1 103 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement115 m²1