UNE MAISON 4 pièces — 480 000 €
3447 RUE DU GEN DE GAULLE 45160 OLIVET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 480 000 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 116 m²
Prix/m²5 581 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB433
Contenance1 028 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro433
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14722847. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 022 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +84,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
28 420 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 224 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Olivet (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
11,115,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,515,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,77%
Loyer estimé : 1 109 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Olivet
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/09/2013 - 28/09/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4114
TAO (Orléans)9
Résatao Orl9
Arrêts les plus proches
Le CaillouRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41176 m
Le CaillouTAO (Orléans)176 m
LE CAILLOU 1Résatao Orl176 m
Le CaillouRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41176 m
Le CaillouTAO (Orléans)204 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
57 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
60 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
83 m 🚗
Autoroute/Route nommée A71 - l'ArverneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
704 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
232 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+72,0% évolution globale
379 500 €prix moyen
2025
480 000 €
5 581 EUR/m² +72,0% Vente actuelle 2020
279 000 €
3 244 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (50)
Services publics38 · 87 m
Santé5 · 106 m
Commerces4 · 445 m
Enseignement3 · 209 m
Écoles (2)
Médico-social
CFPERM La couronnerie - Olivet225 m · Privé
Médico-social
I.M.E. Les Chateliers - Saint Hilaire Saint Mesmin1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de OLIVET
707permis récents
1 650logements autorisés
159 896 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements155 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1