UNE MAISON 4 pièces — 296 550 €

367 RUE MARIA GAUCHER 45160 OLIVET
Vendu le 18 décembre 2025
3 155 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 296 550 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain500 m²
Prix/m²3 155 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZH793
Contenance500 m²
Préfixe000
SectionZH
Numéro793

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14943118. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 022 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +4,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

28 420 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 224 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
27%Locataires
5%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,9%Chômage
34%Cadres
Population active1 450
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Olivet (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
11,115,0 EUR/m²
3383 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,515,9 EUR/m²
764 observations
📈Rendement locatif brut
4,90%
Loyer estimé : 1 212 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Olivet

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/09/2013 - 28/09/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
Résatao Orl15
TAO (Orléans)14

Arrêts les plus proches

BrunetteRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41158 m
BrunetteTAO (Orléans)158 m
BrunetteRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41160 m
BrunetteTAO (Orléans)160 m
BrunetteRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41160 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 m
🚗
Départementale D14Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m
🚗
Départementale D14Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 m
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
296 550 €prix moyen
2025
296 550 €
3 155 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
296 550 €
3 155 EUR/m²0 m2025
94 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
272 000 €
3 022 EUR/m²162 m2025
90 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
250 000 €
2 941 EUR/m²251 m2025
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (63)

Santé28 · 208 m
Services publics16 · 180 m
Enseignement7 · 367 m
Sport/Loisirs6 · 216 m
Commerces4 · 308 m
Transports2 · 486 m

Écoles (6)

Lycée
Lycée Hôtelier de l'Orléanais268 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hôtelier de l'Orléanais348 m · Public
Collège
Collège Charles Rivière811 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Cerisaie1.2 km · Public
Collège
Collège privé La Providence1.2 km · Privé

Permis de construire Commune de OLIVET

707permis récents
1 650logements autorisés
159 896 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement128 m²1
Permis de construire août 2025

1

2 logements155 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement149 m²1