UN APPARTEMENT 2 pièces — 142 753 €
4 RES LES BORDS DU LAC 91080 EVRY-COURCOURONNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 753 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 196 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC81
Contenance6 630 m²
Préfixe182
SectionAC
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15041380. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 498 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -12,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Courcouronnes Centre Nord
Revenus
27 950 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini
Population
2 002 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence �vry-Courcouronnes (2025)
🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
13,623,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,720,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,70%
Loyer estimé : 1 154 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Évry-Courcouronnes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Le LacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie69 m
Le LacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie76 m
Le LacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie85 m
Collège Paul FortParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
Collège Paul FortParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A6 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
825 m 🚗
Départementale D446Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
486 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
501 m 🚗
Départementale D446Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
501 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
118 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-1,6% évolution globale
155 284 €prix moyen
2025
142 753 €
2 196 EUR/m² -26,4% Vente actuelle 2025
194 000 €
2 553 EUR/m² -11,0% 2024
218 000 €
2 271 EUR/m² +46,3% 2024
149 000 €
2 365 EUR/m² +893,3% 2024
15 000 €
-88,8% 2024
134 000 €
3 045 EUR/m² -22,6% 2024
173 200 €
1 843 EUR/m² -8,8% 2023
190 000 €
2 043 EUR/m² -5,0% 2023
200 000 €
2 632 EUR/m² 0,0% 2022
200 000 €
3 390 EUR/m² +73,9% 2022
115 000 €
3 594 EUR/m² +9,5% 2022
105 000 €
2 283 EUR/m² -49,8% 2021
209 150 €
2 647 EUR/m² +23,0% 2021
170 000 €
2 152 EUR/m² +18,2% 2021
143 800 €
3 268 EUR/m² +14,8% 2021
125 300 €
2 724 EUR/m² -36,1% 2021
196 000 €
2 130 EUR/m² -5,8% 2020
208 000 €
3 525 EUR/m² +84,7% 2020
112 600 €
3 519 EUR/m² +6,2% 2020
106 000 €
3 313 EUR/m² -47,0% 2020
199 900 €
2 738 EUR/m² +66,6% 2020
120 000 €
2 553 EUR/m² -36,8% 2019
190 000 €
2 500 EUR/m² +5,6% 2019
179 900 €
2 277 EUR/m² +54,4% 2019
116 500 €
2 648 EUR/m² -36,5% 2019
183 500 €
1 995 EUR/m² +3,0% 2019
178 100 €
1 936 EUR/m² -10,5% 2019
199 000 €
1 913 EUR/m² +25,9% 2018
158 000 €
1 699 EUR/m² +37,4% 2018
115 000 €
2 500 EUR/m² +1,8% 2018
113 000 €
1 738 EUR/m² -24,0% 2018
148 680 €
1 956 EUR/m² +2,5% 2018
145 000 €
1 908 EUR/m² -16,6% 2017
173 860 €
1 830 EUR/m² +33,7% 2016
130 000 €
2 955 EUR/m² -33,0% 2016
194 000 €
1 865 EUR/m² +14,5% 2016
169 500 €
2 230 EUR/m² +1,5% 2016
167 000 €
2 420 EUR/m² -8,7% 2016
183 000 €
2 408 EUR/m² +84,8% 2016
99 000 €
3 094 EUR/m² -50,0% 2016
198 000 €
1 886 EUR/m² +20,4% 2016
164 400 €
2 163 EUR/m² +1 270,0% 2016
12 000 €
-87,1% 2016
93 040 €
2 023 EUR/m² -25,6% 2016
125 000 €
1 582 EUR/m² -37,5% 2016
200 000 €
2 632 EUR/m² +21,2% 2015
165 000 €
1 755 EUR/m² -11,8% 2015
187 000 €
2 101 EUR/m² -8,8% 2015
205 000 €
1 971 EUR/m² +41,4% 2015
145 000 €
1 629 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (218)
Services publics106 · 204 m
Santé56 · 45 m
Commerces20 · 191 m
Sport/Loisirs16 · 215 m
Transports11 · 230 m
Enseignement6 · 185 m
Tourisme3 · 614 m
Écoles (10)
Collège
Collège Paul Fort183 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paul Bert196 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jules Ferry355 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Frédéric Mistral547 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Frédéric Mistral617 m · Public
Permis de construire Commune de EVRY-COURCOURONNES
58permis récents
5 055logements autorisés
229 983 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
5
1 logement65 m²1
Permis de construire mai 2025
1
199 logements4 989 m²1
Permis de construire mars 2025
1
17 logements281 m²1
Permis de construire févr. 2025
4
362 logements1 390 m²1
Declaration prealable févr. 2025
2
1 logement1