UNE MAISON 4 pièces — 173 000 €
5452 LE VERNET DE DORE 63480 VERTOLAYE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 173 000 € le 24 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface119 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 130 m²
Prix/m²1 454 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI654
Contenance1 130 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro654
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14722601. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 393 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +4,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vertolaye
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
539 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
6%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Vertolaye (2025)
🏢Appartementfaible
7,8 EUR/m²/mois
5,910,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,2 EUR/m²/mois
4,68,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 738 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vertolaye
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/1988 - 22/03/1988
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
16Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
GareREGION - cars Région Puy-de-Dôme237 m
Pharmacie D906REGION - cars Région Puy-de-Dôme495 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
200 m 🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
271 m 🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
418 m 🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
462 m 🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
680 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
173 000 €prix moyen
2025
173 000 €
1 454 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Commerces4 · 479 m
Santé3 · 191 m
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Ecole
Ecole primaire1.0 km · Public
Permis de construire Commune de VERTOLAYE
6permis récents
10logements autorisés
815 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement55 m²1
Declaration prealable mai 2022
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2018
1
1 logement75 m²1
Permis de construire juin 2016
1
5 logements404 m²1