Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 482 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface160 m²

Pièces6 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain266 m²

Prix/m²3 013 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

FDPE

375 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

45%

Données cadastrales

Référence parcelle AI1003

Contenance222 m²

Préfixe000

SectionAI

Numéro1003

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14722512. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 107 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -3,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Combournaises

Revenus

18 140 EUR Revenu médian annuel

29,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

1 702 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires

68%Locataires

58%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

25,1%Chômage

14%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dinan (2025)

14,8 EUR/m²/mois

11,718,6 EUR/m²

9,8 EUR/m²/mois

7,712,6 EUR/m²

3,91%

Loyer estimé : 1 571 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dinan

30Score risquefaible

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat18

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001

Inondations et/ou Coulées de Boue24/01/2001 - 25/01/2001

Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2006 - 05/07/2006

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent

<300m3 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m37 arrêts

Par réseau

Dinamo!34

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla7

BreizhGo en Côtes d'Armor4

BreizhGo en Ille-et-Vilaine2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Henri LaplancheDinamo!95 m

Porte Saint-MaloDinamo!145 m

18-juinDinamo!199 m

André AubertDinamo!366 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

395 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

480 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

488 m

🚗

Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

398 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+244,3% évolution globale

207 600 €prix moyen

2025

482 000 €

3 013 EUR/m² +60 150,0% Vente actuelle

2017

800 €

5 EUR/m² -99,4%

2014

140 000 €

1 842 EUR/m²

Biens comparables

2 925 EUR/m²233 m2025

Services à proximité

Équipements (589)

Services publics239 · 196 m

Commerces161 · 347 m

Santé127 · 113 m

Sport/Loisirs30 · 289 m

Tourisme18 · 29 m

Enseignement13 · 203 m

Transports1 · 743 m

Écoles (10)

Information et orientation

Centre d'information et d'orientation de Dinan222 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Sainte Croix246 m · Privé

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Ecole primaire publique La Garaye291 m · Public

Collège

Collège Les Cordeliers324 m · Privé

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Ecole primaire publique La Ruche362 m · Public