UN APPARTEMENT 4 pièces — 450 000 €
35 AV DE VERDUN 64200 BIARRITZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 450 000 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 294 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ18
Contenance238 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14722380. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 754 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -45,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mairie-Marne
Revenus
27 380 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 259 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
43%Locataires
1%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Biarritz (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,224,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
11,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,72%
Loyer estimé : 1 393 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Biarritz
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2005 - 05/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/02/2014 - 02/02/2014
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK50
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Frias-MédiathèqueTXIK TXAK73 m
GardagueTXIK TXAK89 m
GardagueTXIK TXAK89 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+367,6% évolution globale
376 952 €prix moyen
2025
865 000 €
6 314 EUR/m² +484,5% 2025
148 000 €
-67,1% 2025
450 000 €
5 294 EUR/m² +95,3% Vente actuelle 2022
230 450 €
7 682 EUR/m² -79,8% 2020
1 140 500 €
7 358 EUR/m² +700,4% 2019
142 500 €
4 750 EUR/m² +14 249 900,0% 2019
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2019
414 925 €
7 154 EUR/m² +214,3% 2019
132 000 €
4 714 EUR/m² -76,7% 2018
567 000 €
3 658 EUR/m² +114,0% 2018
265 000 €
4 569 EUR/m² -26,4% 2014
360 000 €
5 294 EUR/m² +94,6% 2014
185 000 €
2 176 EUR/m²Biens comparables
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