UN APPARTEMENT 3 pièces — 760 850 €
3 AV FRANCOIS MAURIAC 64200 BIARRITZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 760 850 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 754 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AX519
Contenance3 012 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro519
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14696319. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 754 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Halles-Hurlague
Revenus
27 550 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 156 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
1%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Biarritz (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,224,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
11,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,02%
Loyer estimé : 1 278 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Biarritz
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2005 - 05/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/02/2014 - 02/02/2014
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK50
Arrêts les plus proches
Guy PetitTXIK TXAK94 m
Guy PetitTXIK TXAK99 m
Guy PetitTXIK TXAK104 m
Jaurès FochTXIK TXAK132 m
Jaurès FochTXIK TXAK139 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+154,4% évolution globale
404 795 €prix moyen
2025
630 950 €
8 763 EUR/m² +42,2% 2025
443 590 €
7 921 EUR/m² -41,7% 2025
760 850 €
9 754 EUR/m² +15,8% Vente actuelle 2025
657 200 €
8 319 EUR/m² +8,5% 2025
605 850 €
7 767 EUR/m² +548,0% 2024
93 500 €
-51,6% 2024
193 000 €
7 720 EUR/m² -77,3% 2024
850 000 €
9 341 EUR/m² +54,5% 2024
550 000 €
9 483 EUR/m² +37,6% 2023
399 851 €
7 997 EUR/m² -59,5% 2023
987 235 €
9 227 EUR/m² +1 545,4% 2022
60 000 €
-95,1% 2022
1 232 200 €
10 268 EUR/m² +926,8% 2022
120 000 €
+51,9% 2021
79 000 €
-55,6% 2021
178 000 €
7 120 EUR/m² -58,3% 2021
427 160 €
9 708 EUR/m² +611,9% 2021
60 000 €
+71,4% 2021
35 000 €
-91,6% 2021
417 000 €
9 065 EUR/m² +138,3% 2020
175 000 €
6 481 EUR/m² -63,1% 2020
473 700 €
7 288 EUR/m² +3,6% 2020
457 450 €
6 099 EUR/m² -4,9% 2019
480 800 €
6 086 EUR/m² +109,0% 2019
230 000 €
3 710 EUR/m² -75,0% 2019
920 000 €
8 679 EUR/m² +71,3% 2018
537 000 €
5 901 EUR/m² +55,7% 2018
345 000 €
7 500 EUR/m² +832,4% 2018
37 000 €
-83,6% 2016
225 000 €
4 891 EUR/m² -55,9% 2016
510 000 €
5 543 EUR/m² +224,7% 2016
157 085 €
4 246 EUR/m² -53,2% 2016
335 880 €
7 634 EUR/m² +0,2% 2015
335 100 €
5 778 EUR/m² +1 017,0% 2014
30 000 €
-95,7% 2014
700 000 €
7 216 EUR/m² +182,3% 2014
248 000 €
5 636 EUR/m²Biens comparables
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