UNE MAISON 3 pièces — 100 000 €
45 AV DU GENERAL LECLERC 18700 AUBIGNY-SUR-NERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain999 m²
Prix/m²1 370 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX74
Contenance82 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14721771. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 321 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aubigny-sur-Nère
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 476 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
16%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Aubigny-sur-N�re (2025)
🏢Appartementbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,811,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,7 EUR/m²/mois
5,710,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,70%
Loyer estimé : 558 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubigny-sur-Nère
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/03/2001 - 14/03/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414
Arrêts les plus proches
Mail GuichardRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41710 m
Mail GuichardRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41710 m
Parking du Pré qui DanseRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41866 m
Parking du Pré qui DanseRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41866 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
277 m 🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
285 m 🚗
Départementale D940Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
314 m 🚗
Départementale D940Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
316 m 🚗
Départementale D940Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
343 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+25,0% évolution globale
85 500 €prix moyen
2025
100 000 €
1 370 EUR/m² +3,1% Vente actuelle 2025
97 000 €
1 213 EUR/m² +49,2% 2020
65 000 €
1 102 EUR/m² -18,8% 2019
80 000 €
727 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (178)
Services publics72 · 122 m
Santé42 · 247 m
Commerces41 · 402 m
Sport/Loisirs16 · 450 m
Enseignement4 · 335 m
Tourisme3 · 223 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Solange332 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe433 m · Public
Collège
Collège Gérard Philipe482 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Printemps669 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les grands Jardins Charmilles768 m · Public
Permis de construire Commune de AUBIGNY-SUR-NERE
129permis récents
273logements autorisés
23 700 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
1
24 logements2 130 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement230 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement132 m²1