UNE MAISON 2 pièces — 84 000 €
37 RUE DU COQ 28200 CHATEAUDUN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 84 000 € le 7 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain145 m²
Prix/m²1 448 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 5%
Données cadastrales
Référence parcelle AE264
Contenance145 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro264
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15672573. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 448 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 700 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 916 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
9%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Ch�teaudun (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,812,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,69,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,64%
Loyer estimé : 465 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteaudun
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités23
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 17/06/2013
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Transilien;TER;RER2
Arrêts les plus proches
Halte Routière – PiscineRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41510 m
Halte Routière – PiscineRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41510 m
GareRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41944 m
GareRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41944 m
ChâteaudunSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault964 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D31.3 - la Route du Blé en BeauceRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 m 🚗
Départementale/Route nommée D31.3 - la Route du Blé en BeauceRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 m 🚗
Départementale/Route nommée D955 - la Route du Blé en BeauceRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m 🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
539 m 🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
571 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+2,4% évolution globale
75 000 €prix moyen
2025
84 000 €
1 448 EUR/m² +5,0% Vente actuelle 2024
80 000 €
1 538 EUR/m² +48,1% 2023
54 000 €
931 EUR/m² -34,1% 2022
82 000 €
1 188 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (301)
Services publics107 · 63 m
Santé75 · 20 m
Commerces63 · 163 m
Sport/Loisirs35 · 126 m
Enseignement14 · 106 m
Transports5 · 160 m
Tourisme2 · 283 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Rue du Coq112 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Empereurs121 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Châteaudun122 m · Public
Médico-social
DAME L. Bellan - Chateaudun127 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Cécile Saint Joseph301 m · Privé
Permis de construire Commune de CHATEAUDUN
68permis récents
213logements autorisés
11 707 m²surface plancher
Declaration prealable avr. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable nov. 2024
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2023
4
4 logements3 m²1
Declaration prealable juil. 2022
2
4 logements1
Declaration prealable mai 2022
2
1 logement1