UN APPARTEMENT 2 pièces — 97 000 €
71 RUE MARCEL PAUL 27000 EVREUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 540 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle XN45
Contenance2 882 m²
Préfixe000
SectionXN
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14720866. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 754 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Filandière
Revenus
18 970 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 329 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
37%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence �vreux (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,315,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,813,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,75%
Loyer estimé : 788 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Évreux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/01/2001 - 08/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 29/03/2001
Mouvement de Terrain23/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Transurbain (Evreux Portes de Normandie)30
Nomad Car (Région Normandie)2
Arrêts les plus proches
PasteurTransurbain (Evreux Portes de Normandie)86 m
PasteurTransurbain (Evreux Portes de Normandie)143 m
VernonTransurbain (Evreux Portes de Normandie)206 m
VernonTransurbain (Evreux Portes de Normandie)226 m
RépubliqueTransurbain (Evreux Portes de Normandie)491 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
575 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
623 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-10,2% évolution globale
83 767 €prix moyen
2025
155 500 €
1 787 EUR/m² +60,3% 2025
97 000 €
1 540 EUR/m² +1 516,7% Vente actuelle 2025
6 000 €
-94,8% 2025
114 500 €
1 817 EUR/m² +59,0% 2025
72 000 €
1 125 EUR/m² -41,5% 2025
123 000 €
1 984 EUR/m² +29,5% 2024
95 000 €
1 638 EUR/m² +2 011,1% 2023
4 500 €
-94,5% 2023
82 500 €
1 310 EUR/m² +650,0% 2022
11 000 €
-92,7% 2022
151 600 €
1 919 EUR/m² +63,4% 2022
92 800 €
1 600 EUR/m² -28,6% 2021
130 000 €
1 494 EUR/m² +73,3% 2021
75 000 €
1 210 EUR/m² -31,8% 2021
110 000 €
1 264 EUR/m² +14,6% 2020
96 000 €
1 500 EUR/m² +41,2% 2019
68 000 €
1 063 EUR/m² -10,5% 2019
76 000 €
962 EUR/m² +46,2% 2019
52 000 €
1 405 EUR/m² -16,1% 2019
62 000 €
1 000 EUR/m² -13,9% 2017
72 000 €
1 143 EUR/m² +41,2% 2017
51 000 €
1 378 EUR/m² -51,4% 2016
105 000 €
1 207 EUR/m² -2,8% 2015
108 000 €
1 688 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (470)
Services publics198 · 92 m
Santé166 · 38 m
Commerces54 · 180 m
Sport/Loisirs30 · 194 m
Enseignement13 · 122 m
Transports9 · 233 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Maillot212 m · Public
Collège
Collège Jean Jaurès513 m · Public
Ecole
Ecole primaire le Bois Bohy676 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif Home Dominique716 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean743 m · Privé
Permis de construire Commune de EVREUX
303permis récents
2 075logements autorisés
125 029 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement127 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
3 logements1
Permis de construire août 2025
3
3 logements2 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1