UNE MAISON 5 pièces — 125 000 €
83 AV GABRIEL PERI 13230 PORT-SAINT-LOUIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain210 m²
Prix/m²1 302 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C233
Contenance210 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro233
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14720442. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 950 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vauban
Revenus
20 610 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 803 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
51%Locataires
44%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Port-Saint-Louis-du-Rh�ne (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,515,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,1 EUR/m²/mois
10,117,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,09%
Loyer estimé : 1 260 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Port-Saint-Louis-du-Rhône
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Ouest Étang31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
ZOU ! Scolaire5
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
Guy MoquetOuest Étang135 m
Guy MoquetOuest Étang135 m
Guy MoquetAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER139 m
Guy MoquetOuest Étang143 m
Guy MoquetOuest Étang143 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
136 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
144 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
205 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
221 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-24,2% évolution globale
145 000 €prix moyen
2025
125 000 €
1 302 EUR/m² -24,2% Vente actuelle 2022
165 000 €
2 797 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (216)
Services publics87 · 72 m
Santé57 · 183 m
Commerces30 · 142 m
Sport/Loisirs21 · 126 m
Transports11 · 468 m
Enseignement9 · 216 m
Tourisme1 · 357 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Anne Frank309 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland319 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maximilien Robespierre500 m · Public
Collège
Collège Maximilien Robespierre501 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Henri Leroy516 m · Privé
Permis de construire Commune de PORT-SAINT-LOUIS
170permis récents
755logements autorisés
50 899 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement63 m²1
Permis de construire mai 2025
1
78 logements4 800 m²1
Permis de construire mars 2025
1
20 logements1 462 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement79 m²1